清算来袭考验房企承压能力.docxVIP

遇到财税法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问 清算来袭考验房企承压能力　　导言：土地增值税清算风暴愈演愈烈。市场担忧直指房地产上市公司的现金流和未来盈利能力。而另一方面，消费者则是揣测这次清算是否能促成楼价的下调。　业内人士表示，一方面是本次清算将对开发商的资金链造成巨大考验，另一方面是市场连续滑坡，届时在双重压力下，不少开发商会因为承受不住压力而选择降价回笼资金。但也有相关人士表示，这种情况有可能出现，但不能一概而论，由于压力而降价的开发商可能只是一小部分。　上市公司影响有限　针对清算土地增值税对房地产市场会产生何种影响，有业内人士表示，政府如一旦清算土地增值税，将会有一半房企面临资金链压力，甚至会出现断裂可能。　而大型房企在宏观调控面前表现出较强的抗压能力，虽然5月销售整体状况不佳，但据某网对已经发布公告的14家上市房企统计，在前四月明显发力之下，截至6月10日，依旧有6家房企步入房企销售百亿行列，其中万科1~5月销售金额达到280亿元，同比去年同期的239亿元增加17%，中海2010年前五月销售达到220.6亿元，同比增加8.8%;绿城中国、恒大地产、碧桂园、富力地产前五月销售额也分别达到185亿元、161.8亿元、125亿元和109.51亿元。　而从目前公开发布的信息显示，除去江苏新城和世茂房地产前五月销售金额同比有明显降幅外，保利香港、合景泰富、龙湖地产、富力地产、碧桂园