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第二单元 房地产估价与投资作业业 说明： 1. 本作业要求 5 月 7 日（周四）之前上传电子版，以上传时间 为准； 2. 课件及作业布置邮箱： fdc_kj@163.com 3. 交作业邮箱： fdc_zy @163.com 4. 上传作业文件的命名规则：点名册序号 -作业序号 -姓名 如： 06-2- 杜文， 26-2- 王亚琴等。 一、 填空题 1. 从物质实体角度讲，房地产包括土地、建筑物 及其定着物。 2. 房地产实质上是其物质实物、权益 和区位三者的结合体。 3. 房地产按开发程度来划分，主要分成以下五类即生地、毛地、熟地 、在建工程和 现房 (含土地 )等。 4. 房地产与其他商品一样，之所以有价格，需要具备 3 个条件：有用性、稀缺性、有 效需求。 5. 房地产估价的最高行为准则是独立、客观、公正。 6. 目前土