中国颍州常熟国际的服装城可行性报告.docVIP

本文由ahfyqiantian贡献 中国颍州. 中国颍州.常熟国际服装城 可行性研究报告 常熟市徽商投资发展有限公司 2010 年 7 月 1 日 中国颍州.常熟国际服装城 中国颍州 常熟国际服装城 可行性研究报告 一、项目概述： 项目概述： 中国颍州.常熟国际服装城位于阜阳市颖州区阜南路，建设规模 占地约 128 亩，建筑面积约 25 万平方米，项目总投资约 5 亿元人民 币，资金来源已落实。 二、项目名称： 项目名称： 中国颍州常熟国际服装城 三、项目拟建地点： 项目拟建地点： 中国颍州.常熟国际服装城位于阜阳市颖州区阜南路 四、项目法人： 项目法人： 常熟市徽商投资发展有限公司 五、项目建设内容及目标 项目建设内容及目标： 内容及目标 拟建中的阜阳市中国颍州常熟国际服装城依托中国常熟国际服 装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的 现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约 128 亩，建筑面积约 25 万平方米，项目总投资约 5 亿元人民币。经过 1--2 年的开发建设， 能达到正常运营期的中国颍州.常熟国际服装城将吸纳全国和世界各 地的经销商、代理商企业物流总部等 500—1000 家，预计年交易额实 现 68 亿元人民币，每年实现税收 8000—10000 万元人民币，每年实 现利润 1.68 亿元人民币，实现就业和创业人员约 2 万以上。 项目建设目标： 我们的目标是打造阜阳市颖州区皖西北地区服装 商贸物流中心。集服装、纺织品、服装辅料，物流仓储、大型批发零 2 售市场及休闲购物步行街等现代化服务于一体。 重点是为阜阳市颖州 区经济发展提供现代化服务业创新模式。 采取高起点规划设计，高质量工程建设，高标准“筑巢引凤” ， 建立面长三角地区招商，服务皖西北地区为主的河南，山东、江苏地 区，为颖州“国际小市场”成为安徽省行业先锋和地区典范现代服务 行业的新坐标。 六、项目背景及必要性： 项目背景及必要性： 及必要性 项目背景： 阜阳市国民经济和社会发展状况： 基本情况：阜阳市地处安徽省西北部，总人口 900 万人，面积 9775 平方公里，耕地 58 万公顷。辖区首市和太和、临泉、阜南、颖 上四县及颖州、颖东、颖泉三区是安徽省人口最多的城市，农村富余 劳动力 200 多万人，是全国重要的劳务输出基地。 阜阳发展潜力巨大，前景美好。未来 5 至 10 年，阜阳人将按照 “优化一产、强化二产、繁荣三产”和“建设皖西北中心城市”的总 体思路，努力把阜阳城区域性的优质安全农产品供应中心，加工制造 业中心和现代商贸物流集散中心。 交通情况：阜阳交通便捷，四通八达，京九铁路自北向南贯穿 全境，与商阜、漯阜、青阜、阜淮四条铁路在境内构成“米”字型框 架，直接与陇海、京广、京泸铁路干线接轨，形成八线引入、五路交 汇的铁路网，京九铁路阜阳编组站是京九线上最大的铁路枢纽。4C 级阜阳民航机场可起落大中型客机，已开通合肥、北京、上海、广州 等航线。东承京泸高速、西接京珠高速的界阜蚌高速公路一期工程竣 工，而其工程正在建设，山东东营至香港高速的重要组成部分阜六高 3 速公路已在建设中，合阜高速公路已建成通车。境内淮河、颍河、泉 河、 茨淮新河六条航海道， 可入达江海， 是中原通往华东的水运要塞。 发展目标： “十一五”时期，确保主要经济指标与全省平均水平 的差距不再拉大、争缩小，确保五年翻一番，取得全面建设小康社会 的重要阶段性进展。 经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上， “十一 五”期市 GDP 年均增长 12%以上（现 14%以上） ，2010 年达到 650 亿元以上，人均 GDP 力争 1000 美元；财政收入达到 80 亿元；规模 以上工业销售达到 550 亿以上； 全社会固定资产投资年均长 20%， 五 年累计 1000 亿元；社会消费品销售额 260 亿元，年均增长 20%，外 贸进口总额 2.5 亿美元，年均增长 15%；五年累计招商引资突破 500 亿元，力争达到 600 亿元。 产业结构： 三次产业结构由 2005 年的 32.3： 29.4:38.3 调整到 2010 年 23：43:34。工业比率达到 35%。非公有制经济占经济总量的比重 达到 70%左右。 城镇建设： “十一五”期间城镇化率每年提高 1.4 个百分点以上， 到 20 年，城镇化率达到 35%。中心城市首位度持续提高，建立以阜 阳为中心，以界首、太和、临泉、颖上、阜南为次中心，以中心镇为 重点，以一般建制镇为基础规模等级有序、空间布局合理、功能优势 互补、城乡协调发展的城镇体系。 居民生活：2010 年城镇居民人均可支配收入 11400 元以上，年 均增长 8%以上。农民人均收入 3060 元以上，年均增长 8%。新