成都郫县项目08年8月开盘营销策略案.docVIP

成都郫县项目08年8月开盘营销策略案 目录 第一篇 市场研究篇 一、现行宏观政策分析.................................................................................................................5 1、国家房产宏观政策环境分析 5 1.1、相关政策分析 5 1.2、新政对现行市场的影响 8 1.3、08年市场走势及拐点预判 9 二、07年度成都商品房宏观市场现状及走势分析 10 1、07年成都房地产市场分析（含郊区） 10 1.1、07年成都商品房市场供应及销售走势分析 10 1.2、07年成都商品房区域价格比较分析 13 1.3、07年成都购房群体构成状况 14 1.4、07年成都二手房市场状况 15 2. 成都宏观房产市场核心状况小结 15 三、 郫县宏观市场分析 17 1、郫县城市概况 17 2、郫县区域远景规划 18 3、郫县城区的房地产市场 20 3.1郫县房产优劣势分析 20 3.2郫县房产现状分析 21 四、犀浦宏观市场分析 23 1、区位分析 23 2、区域基础设施及经济 24 3、区域前景分析 25 五、犀浦房产市场 27 1、犀浦房地产市场概述 27 2、犀浦房产市场依托元素 28 2.1、生活机能（详见生活机能图） 28 2.2、交通机能 2