住宅销售技能培训-强电部分.pptx

华润售楼培训;一、住宅建筑概述;建筑物名称;套型;建筑面积（㎡）;建筑类别;按单相配电计算时所连接的基本户数;注： 1、表中通用值系目前采用的住宅需要系数值，推荐值是为计算方便而提出，仅供参考。 2、住宅的公用照明及公用电力负荷需要系数，一般可按0.8选取。 成都电业局，成都市建设委员会等联合发文：成建委发【2009】404号 2）、成都电业局、成都市建设委员会等联合发文：成建委发【2009】404号 多户住宅用电负荷需要系数按以下标准确定：;三、供电电源 1、国家有关规定： 1）一级负荷：应由两路独立电源供电，当其中一路电源发生故障时，另一路电源不应受到影响。每路电源应能满足全部一级负荷的供电要求。 2）二级负荷：宜由两回线路供电。在负荷较小或地区供电条件困难时，二级负荷可由一回路6KV及以上专用的架空线路或电缆供电，当采用架空线时，可为一回路架空线供电；当采用电缆线路时，应采用两根电缆组成的线路供电，其每根电缆应能承受全部的二级负荷。 3）三级负荷：不属于上述一级负荷中特别重要的、一级、二级的负荷，由一路电源供电。;2、成都电业局文件：成电业营销【2009】74号文。 1）高层建筑的一级负荷，除应配置由电网提供的双电源外，用户还应配置（应急）保安电源，自备应急电源的容量配置应为保安负荷的120%，且启动应满足允许中断供电时间的要求，以达到在外部电源完全失去的情况下，保障人员疏散、消防设施、事故抢险的需求。 2）高层建筑的二级负荷，原则上应配置双电源，第二电源可视当地供电条件和用户的需要，可由电网提供，也可由用户自备发电机（组）或UPS，蓄电池组等不间断电源形成。 3）高层建筑的电梯，无论是一级或二级负荷，均应由用户配置自备发电机（组）或UPS、蓄电池组，作为正常电源失去后，电梯的应急电源。;四、变、配电室;4.居住区的变电所 1）居住区的变电所的位置应接近负荷中心，以缩小低压配电半径，线路长度小于250m，供电距离超过250m时，宜考虑增设变电所。 2）变配电所位置选择 a、接近负荷中心；b、进出线方便；c、接近电源侧；d、设备运输方便；e、不应设在有???烈振动或高温的场所；f、不应设在污染源盛行风向的下风侧；g、不应设在厕所、浴室或其他常积水场所的正下方，且不宜与上述场所相贴邻；h、不应设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，且不宜设在有火灾危险环境的正上方或正下方；I、不应设在地势低洼和可能积水场所；j、应避免建筑物的仲缩缝，沉降缝等位置；k、不宜与有防电磁干扰要求的设备及机房贴邻或位于其正上方或正下方；l、上层不应为居民住宅。;3）变配电所可采用附设于建筑物首层，设于地下一层，与地下汽车库同层及室外箱式变压器等方式。 4）设置在地下最底层的变配电所，应考虑抬高地面及设置机械排水装置，以防洪水及消防水对变配电所的浸渍。 5）成都电业局成都市建设委员会等联合发文；成建委发【2009】404号文的3.5.2条要求，配电所，变电所宜在地面上或地下室（非最底层）独立房间内设置，配电所、变电所交界有排水、防渗水、隔热或通风设施及消防、检修通道。;五、供电系统 1、变配电所高压侧宜采用单母线或单母线分段的接线方式，在高压配电所的电源进线处，宜装设计量专用的电压、电流互感器及其计量仪表。 当变压器与10KV配电所不在同一变配电所时，变压器的高压进线应装设隔离开关负荷开关，成都供电局要求用环网柜。 新建住宅项目，计量装置设置应满足成都电业局文件，成电业营销【2009】18号文的要求，对该文件的几种标准计量装置的设置图。 2、住宅小区内每户的住宅用电为居住用电，其他（如物管、地下车库、景观、消防）等的用电为非居住用电，当其他的非居住用电未超过50KVA时，可共用变压器，超过50KVA时，应单独设置变压器，详见成都市电业局文件成电业营销【2009】18号文。;1）住宅低压供电系统，应采用TT、TN-C-S或TN-S接地方式，并进行总等电位联结。进行总等电位联结，可降低住宅楼内的接触电压，消除沿电源线路导入的对地故障电压的危害，也是防雷安全所必需。 2）配电导线采用铜线时，每套住宅进户线截面不小于10㎡，分支回路截面不小于2.5㎡。因为与铅芯线相比，铜线不易氧化和腐蚀，且机械强度高，可减少因接触电阻过大线路接头发热起火和断线的危险；进户线和套内分支回路最小截面的规定，是考虑到用电负荷的增长趋势和提高电能质量的需要。 3）每套住宅的空调电源插座、电源插座、照明应分回路配电，厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路，（多分支回路使套内负荷电流分流，可减少线路温度和谐波危害，从而延长线路寿命和减少电气火灾危险）;4）除空调电源插座外，其他电源插座电路应设置漏电保护装置（电源插座常接用手握式电器，当电器绝缘损坏时，易引起电击伤亡事故，因此应设置