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901 西奥林匹克大道合伙企业 综合商业计画书 270 SOUTH HANFORD STREET, SUITE 100 SEATTLE, WASHINGTON 98134 华盛顿州西雅图市 1 综合商业计画书 901 West Olympic Boulevard Limited Partnership ( 901 西奥林匹克大道合伙企业 ) 概 览 901 西奥林匹克大道合伙企业系一家在华盛顿州注 册的有限合伙企业，（以下简称「合伙企 业」），将收购位于加州洛杉矶西奥林匹克大道 及 旧 金 山 大 街 (West Olympic Boulevard and Francisco Street) 的交叉路口，面积约 35,000 平方 英呎之土地，用以开发并兴建一栋 22 层楼高、 与万豪酒店(Marriott Hotel)联名、内含约 377 间 客房之酒店大楼（以下称「酒店」），其中 180 间客房为万豪酒店集团管理下的万怡酒店 (Courtyard by Marriott® ) ，另有 197 间客房为万 豪 酒 店 高 级 住 宅 式 酒 店 (Marriott Residence Inn®) 。万豪酒店高级住宅式酒店的客房将可弹 性提供做为商业办公室使用。 本酒店（ ）将由万怡管理公司(Courtyard Management Corporation)依执行长期管理合约进行管理。本酒店预计于 2014 年 3 月以前开 幕，预期至 2016 年 1 月可达稳定的住房率。 本酒店的所在地是位于通称为「活力洛城」的 L.A. Life广场附近，活力洛城乃洛杉矶市中 心内世界级的娱乐广场 () ，内有史坦波中心 (Staples Center) ，该中心为洛 杉矶湖人队、洛杉矶快艇队、洛 杉矶国王队的主场，诺基亚戏院 (Nokia Theatre)、葛莱美博物馆 (Grammy Museum)，以及众多餐 厅与俱乐部。酒店将与J.W. Marriott Hotel及Ritz Carlton Hotel 隔街相对，统由万豪酒店集团负 责管理。「活力洛城」是由 Anschutz 娱乐事业集团 (简称 AEG)耗资约25亿美元开发完成，于5,600,000平方英呎范围内，建设有公寓、舞厅、酒 吧、音乐厅、餐厅、电影院，以及一栋54层的高楼，做为JW Marriott与the Ritz Carlton 酒 店及高级住宅。 此外，本酒店亦与洛杉矶会议中心(Los Angeles Convention Center)隔街相对，该中心每年 皆可为洛杉矶酒店市场提供大量的团体住房量。该会议中心拥有约720,000平方英呎的展 览厅空间，以及150,000平方英呎的会议场地，分散于两栋主要大楼内。会议中心是美国 国内涵盖面积最大且功能最齐全的会议场地之一。 2 「活力洛城」区域的涵盖范围，北以8th Street 、南以Santa Monica高速公路、东以Main Street、西以Harbor freeway为界，交通便利，并邻近Westside 、Pasadena 、好莱坞、以及海 滨，可快速通往110号、10号、以及5号高速公路，且有众多大众运输站可供选择。 本酒店