XX中学综合楼工程项目建议书 项目可行性报告.docVIP

第一章 概述 1.1 项目名称及承办单位概况 1.1.1项目名称 项目名称：广东仲元中学综合楼工程项目 1.1.2承办单位及单位负责人 承办单位：广东仲元中学 单位法定地址：广州市番禺区市桥街西堤路西涌大街2号 1.1.3承办单位概况 广东仲元中学始建于1934年。学校现有占地总面积约为100.96亩，建筑面积63750平方米。 广东仲元中学现有教职员工250人。教师中具有高级职称的有111人，具有中级职称的有139人；学校现有在校学生近3328人。学生多次参加全国性文体竞赛活动，并取得了优越的成绩。 在努力做好教育的基础上，学校以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，认真学习领会党的十七大会议精神，按照广州市教育局工作部署，以求真务实、开拓进取的精神，认真做好人事制度改革工作，加强教职工队伍建设，继续深化教学改革，积极开展教研活动，进一步改善办学条件，不断提高管理水平和教学质量，增强学校的综合实力，将学校建设成设施齐全，功能分明，环境优美的适宜学习生活的文明校园，成为我市直至我省高校人才培养基地。 1.2建议书编写的依据及范围 1.2.1 编写依据 （1）有关法律法规 《中华人民共和国土地管理法》（2004年） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007年） 《中华人民共和国环境保护法》（2002年） 《中华人民共和国消防法》 （1998年） 《中华人民共和国义务教育法》 （2）规范、规程及标准 ①设计标准、规范 《城市用地分类与规划建设用地标准》GB1137-90 《中小学建筑设计规范》GB199-86 《民用建筑设计通则》GB50352 -2005 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005 《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008 ） 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 《建筑结构荷载规范》GB50009 - 2001 《混凝土结构设计规范》GB50010 - 2002 《建筑抗震设计规范》GB50011 - 2001 《建筑抗震设防分类标准》GB50223 - 2004 ②环境标准 《建筑施工场界噪声标准》GB12523 - 1990 《城市区域环境噪声标准》GB3096 - 1993 《污水综合排放标准》GB8978 - 1988 《环境空气质量标准》GB3095 - 1996 《大气污染物综合排放标准》GB16297 - 1996 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB30325 - 2001 《环境空气质量标准》GB3095-1996 ③《投资项目可行性研究指南（试用版）》（国家计委办公厅） ④《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）发改投资 (2006)1325号 ⑤《广州市城市规划条例》 ⑥《广州市城市规划管理技术标准与准则》（修建性详细规划篇） （3）有关规划、文件 《广州市番禺区城市规划工作领导小组会议纪要》 《关于研究解决有关教育工作问题的会议纪要》 《广州市番禺区人民政府关于深化教育改革加快推进教育现代化建设的若干意见》 1.2.2 编写范围 项目建议书编写范围包括：广东仲元中学综合楼工程项目的必要性、校址的选择、建设方案、建设规模、公用基础设施、环保、绿化、项目分布实施进度计划、投资估算及社会经济效益评估。 1.3 项目提出的理由 1.3.1职业教育形势发展需要 广东仲元中学是广州市乃至省内的一张名片。随着广州“南拓”战略的实施正推动番禺实现快速发展。目前，番禺区的居人口为160万左右，根据《广州市番禺片区发展规划》，至远景年，全区规划人口规模近400万，人口规模的扩大必然推动区域交通出行的快速增长，同时大学城、生物岛、新广州站、亚运新城等大型项目逐步启动。教育作为促进经济发展的动力源泉，必须在人才培养和科技创新方面适应时代发展要求，才能为促进经济、社会可持续发展提供人才保证和智力支持。广东仲元中学为跟上经济发展的脚步改善教学环境，加强硬件建设，优化番禺区育人环境，有力的推动义务教育与素质教育的全面实施， 扩建仲元中学是十分必要。 1.3.2学校发展需要 广东仲元高级中学学校在校生近3328人，学校现有占地总面积仅有100.96亩，建筑面积63750平方米，校舍容量小，课室数量严重不足，学生活动场所缺乏，不符合现代化办学条件要求，更不能满足学校未来的发展需要。 为解决上述问题，结合目前职业教育的形势，学校拟征用位于主校区的周边四个地块，面积约为50.25亩；分别为A地块（长堤西139号(广州珠江面粉厂宿舍一、二幢)）面积4.92亩；B地块（西涌大街1号、3号、4号、5号、11号、12号）面积12.64亩用作学校综合楼建