场地、房屋租赁合同1.docVIP

场 地 租 赁 合 同 出租方：水矿（集团）建安综合管理处垭口基础管委会 （简称甲方） 承租方：四川省强波电力工程有限公司 （简称乙方） 根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜，经协商达成协议如下： 第一条：租赁场地 甲方同意建安综合管理处垭口基地刨花厂场地，面积686平方米，厂房1大间（平方米），出租给乙方作为堆放材料使用，乙方经营的范围以营业执照核准为限。 第二条：租赁期限 自2011年8月20日起至2012年元月20日止，暂订期限为五个月（如未拆迁延伸至乙方工程结束为止）。 第三条：租金 本合同租金实行按季度支付制，租金标准为人民币1800.00元/季度，租金支付方式为现金，先交钱后使用。第一次租金的支付时间是2011年8月20日，第二次租金的支付时间是2011年10月20日，依次类推。 第四条：保证金 保证金属于双方约定的事项。 乙方一次性交纳0.00元的保证金，作为履行合同担保金。 第五条：甲方权力和义务 向承租方按时收取租金。 要求承租人按照约定正确使用场地。 合同终止时及时收回场地。 应按约定为乙方提供场地及水、动力电等条件（水、电费用由乙方负担），保障乙方正常经营（停水、停电除外）。其中水费 元/吨，电费 元/度。（根据上级单位单价变化而进行调整） 除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 协助辖区管理机关，对违反有关规定的乙方进行监督。 如国家和上级单位需要该场地时，甲方收回时应提前30天通知乙方，乙方必须无条件退出，双方合同终止。搬出时按实际发生日期缴纳租金，甲方在当月退回多余部分租金。 第六条：乙方权力和义务 应按期支付租金。 应爱护并合理使用场地，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 应具备合法经营资格，并按照行政管理部门标准经营，亮证照经营。 应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守辖区的各项规章制度，本着公平合理，诚实守信的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 将场地转让给第三者或和其它租户交换场地时，应先征得甲方的书面同意，并按规定办理相关手续，不得擅自转租、转让、转借。 建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内，广告位的发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。 合同期满后，如未拆迁合同期继续延长至乙方工程结束为止。 如违反国家环保规定以及安全事故造成后果的，一切后果由乙方自负。 乙方的从业人员必须严格执行国家的计划生育规定，如违反国家计划生育规定造成后果的，一切后果由乙方自负。 乙方在生产经营时发生的一切安全事故，由乙方自行处理解决，与甲方无关。 第七条：双方违约责任 若甲、乙双方违约，根据合同必须赔偿对方造成的一切损失。乙方无故不交租金，每月甲方收取月租金10%的滞纳金。 第八条：合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同。 不具备合法经营资格的，有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 违反辖区规章制度情节严重的，乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前30天通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续。 第九条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，双方不承担违约责任。 如遇政策变化和上级主管部门收回、征用等原因，出租方必须在提前30天内通知承租方，承租方无条件退出场地，双方不承担违约责任。 第十条：租赁场地的交还 租赁期满或合同终止后 30 日内将租赁的场地交还甲方。 第十一条：争议解决方式 本合同如发生争议，由双方协商解决或请有关部门调解解决，协商或调解不成的，可依法向钟山区人民法院起诉。 第十二条：本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经合同双方协商，做出的补充规定与本合同具有同等的法律效力。 第十三条：本合同一式三份，出租方、承租方各执一份，管理部门留存一份备案。 出租方：水矿（集团）建安综合管理处 承租方：四川省强波电力工程有限公司 垭口基地管委会 经办人： 经办人： 二○一一年八月 日 1