张林林卢安龙律师对存量房委托交易合同的修改建议稿.docVIP

存量房委托交易合同 贵州省建设厅 贵州省工商管理局 监制 存量房委托交易合同说明 1.本合同文本为签约使用文本。签约之前，当事人应当仔细 阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2.本合同所称存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 3.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4．本合同文本[ ]中选择内容，由委托人、受托人双方协商确定后在空格部位填写。 5.本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除,未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6．在合同签订前，委托人应当向受托人出示房屋的有关证书、证明文件（原件）等资料。 存量房委托交易合同 委托人: (以下简称甲方) [身份证][护照][营业执照号] 地址: 联系电话: 受托人: (以下简称乙方) 法定代表人: 营业执照号: 地址: 联系电话: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲、乙双方经平等协商，甲方自愿将下列房地产交易事项委托乙方代理，并就房地产委托服务事项达成如下协议： 第一条 委托事项 (一)甲方委托乙方提供存量房 项代理服务: 1.出售 2.出租 3.置换 4.求购 5.求租 (1) [出售][出租][置换]房地产基本情况: 房屋座落于 市 区 路(街＼巷) 号 栋 单元 层 号，建筑面积 平方米， 结构，用途为 ，房屋权属证书号为 (《房地产交易市场准入证》证号为 )，《国有土地使用证》证号为 ，使用面积为 平方米，土地使用年限自 至 止， 委托 [售出][租出]单价为人民币 ，总价款为人民币大写 元（￥ 元）。 (2) [求租][求购][求换]房地产基本要求: 房屋区位为 ，建筑面积为 平方米，楼层为 层， [房价][租金]为人民币 ，其他要求为: 。 第二条 委托权限 甲方选择以下第 项委托权限: (一)特别授权:甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签订房屋交易合同。 (二)一般授权:甲方委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，乙方为甲方提供 等方面的服务，协助甲方达成交易，并由甲方与第三方签订房屋交易合同。 第三条 代理服务费结算方式及付款期限 (一)乙方完成甲方所委托事项，并协助甲方与第三方签订合同后 日内，甲方应当向乙方支付代理服务费，其金额为房产成交额的 %，或按 计算。 (二)甲方应按以下第 种方式与乙方结算代理服务费: 1．一次性付款:甲方应于 时将代理服务费人民币大写 元（￥ 元）一次性支付给乙方；2．分期付款:甲方应于