锋芒机构芜湖奇瑞地产项目应标文本商务标20110324.pptVIP

2010.3.24 杭州锋芒地产营销机构 关于奇瑞地产芜湖项目 策划服务之合作建议书 * 引 言 荣耀十载，进驻房地产营销领域10年，见证各地房产发展跌宕起伏、风风雨雨，与省内外各大知名房企精诚合作， 助各知名楼盘龙镶虎步，从全程策划到品牌运营，所服务之开发企业、各类项目及我司均取得了长足发展。 因为我们奉行：我们从每一个细节开始，不做只让专家认可的策划，我们追求独创和完美；不做只让开发商欣赏的 广告，我们只创造打动潜在消费者的策略。 我们愿以成熟的“前期顾问、市场推广、销售代理”三项服务法宝，各类优势资源整合，一流的专业团队，与贵司 共同展望中国房市的辉煌！ * 目 录 杭州锋芒地产营销机构简介…………………………………….……………P4～P5 针对本项目合作之服务内容及收费标准………………………………..……………P5-P25 * 公司简介（详见杭州锋芒地产营销机构介绍） 杭州锋芒地产营销机构成立于2000年，从最初的品牌传播公司，发展到现在的地产整合营销机构，公司经历了中国 地产最激情澎湃，也最辉煌的10年。期间，锋芒机构曾为五十余家地产开发商提供了专业、精准、全面的地产营销 服务。让我们为之骄傲的是，不管在何种市场背景之下，我们总能为客户找到行之有效的解决方案，并最终帮助客 户搭建起稳健的地产行销平台。 作为一家专业的地产营销机构，锋芒为客户提供包括市场研究、产品策划、营销整合、市场推广与销售代理等地产 营销系统服务。在项目的操作实践中，我们在不同的市场环境、不同的消费群体、不同的物业类型的实操中，积累 了丰富的实践经验与全方位的战略视野。可以说，锋芒的成长，同样有赖于与我们共成长的数十家富有卓见的地产 开发运营商。 * 锋芒正在服务或曾经服务的部分标杆项目 区域标杆地产领创者 开元·杭州后街 金都·莫干山阳光田园 天乐·云都 天乐·浅隐山 广宇·上东城 卧龙·天香西园 吉翔·康桥名城 吉翔·龙湫湾 众安·温哥华城 滨海·水木花都 中都·西溪CIC 金山·蓝堡公馆 海陆·世贸中心 中誉·万豪广场 瑞通·乾水湾 鹏欣·上郡 临安汇锦华庭 安吉万华公馆 上海水韵紫城 华东汽配水暖城 10万方大型综合体商业体项目 630亩大型别墅区 萧山1000亩首席山地别墅 萧山稀世山湖纯独栋 丁桥板块52万方首席大盘 上市房企卧龙地产旗下主力楼盘 海宁市中心30万平方米影响力住区 平湖市中心首席湖区住区 淮北225万平方米磅礴大盘 长兴90万平方米中心大盘 浙江风投总部基地 开创金山空中别墅时代 桐庐市中心大型豪斯布卡项目 杭州新价值版块珍稀小户型寓所 德清大型别墅、公寓项目 泰州CBD50万平方米高尚社区 临安绝版市心奢华大宅 安吉首家西班牙式豪华公馆 上海金山首家国家康居示范工程 华东地区规模最大汽配水暖市场 * 服务形式、内容及收费标准： 通过和芜湖奇瑞房产方面的初步交流沟通，针对贵公司芜湖项目现状，锋芒将以下合作方案： 第一部分 营销顾问服务内容 * 第一部分 服务内容 * 一、营销整体方案 项目市场调研 营销策略建议 营销计划安排建议 二、营销推广策略 项目市场定位 项目形象定位 项目客户定位 6、各阶段营销策略与媒体组合 预热期 蓄势期 强攻期 内部认购派筹期 公开发售前期 公开发售后期 自然销售期 7、推广费用预算 营销费用总预算 推广费用预算 市场推广部分 * 品牌形象设计 基础形象设计 一、物业基础部分 1、案名 2、标志（LOGO） 3、标准字体、标准色彩、 标准组合 4、标志语 二、基础应用系统 1、名片、胸牌 2、信封、信纸、便笺 3、纸杯、手袋、遮阳伞 4、资料袋、文件夹 展示系统设计 一、工地现场展示 1、围墙 2、广告牌 3、挂旗、条幅 4、公共功能标示 二、售楼处展示 1、外立面形象建议 2、内部装修建议 3、展板 4、户外导视牌 三、卖场展示 1、会展展示、 活动平面设计 2、看房车车体设计 3、户外展示系列 * 品牌形象设计 创意宣传设计 一、宣传资料设计 1、楼书、折页 2、户型册 2、DM、海报 3、产品说明书、质量保证书 4、物业管理手册 二、广告创意设计 1、报纸广告创意及设计 2、电视广告看板设计 3、广播广告用语规范化设计 4、杂志广告设计 5、大型路牌灯箱设计 6、车体广告创意设计 * 公关执行支持