金鹰国际花园2018年下半年整合行销企划案103p.pptx

;;◆在短期内迅速有效的占领市场并完成项目的销售 ◆创造出在南京市场的领导品牌地位和创新地产概念 ◆树立起轻松繁殖的个案品牌。;一、市场分析;市场背景;消费者的购房倾向;市场竞争格局;二、项目分析;项目介绍;无比优越的区位 金鹰已有的品牌效应 低于想象的价格 完备的内外配套和完美的品质 率先推出的“精装修房” 国内一流的物业管家 ;;项目的SWOT分析——机会点;项目的SWOT分析——威胁点;三、竞争对手扫描;◆湖畔之星 规模与金鹰接近。可能与金鹰同时开盘。已有大量广告铺垫。定位明确，靠近月牙湖，周围无高楼，视野开阔，交付较金鹰早，周边社区成熟。地理稍偏。 ◆城市豪庭 交付较金鹰早，价格和金鹰相当，与周围高楼间距小。;四、消费者洞察;类型一 —— 居住自用者;他们出入高级娱乐、消费场所，注重周边配套设施 看重身份和地位，注重文化、社交、商务圈的认同感 关心楼盘的综合素质，价格并非重要的因素;40—50岁的有产阶级;消费者描述;类型三——非宁人士;消费者的需要 价值认同感 身份的象征升值潜力楼盘的综合素质生活的品位;金鹰项目对于消费者意味着; ;五、金鹰国际花园品牌规划;品牌发展规划（纲要）;品牌定位;商贸零售业 享受美好生活;顶级购物中心 顶级的购物环境;;信息认知（领先的、大气的、专业的）楼盘好感（高档的、尊贵的、国际标准的）价值认同（适合的、