2010年11月19日攀枝花红山亚热带风情国际社区二组团推广策略汇.ppt

广： 1、攀枝花媒体形式有限，可放弃攀枝花纸媒，而专注于户外及《红山红格》杂志； 2、攻占攀枝花大部分户外、各道路节点，特别是火车站/机场至市内段，保持占有。 精： 1、现场仪式感，品质感做足，对细节的处理再次加强，如导视牌、警示牌、地面； 2、样板房、会所、高尔夫的体验感加强，并派遣专人（可由物管公司提供）维护； 3、对社区内湖面进行维护，并可设置相应的钓鱼点、休息椅，营造真实的居住感； 4、社区样板区的营造，并开通社区内部交通车，在社区内部各点进行相互的交通； 5、定期举办高尔夫俱乐部活动，加强业主间的交流，从而在业主内部形成好口碑； 6、举办高尔夫的赛事，如明星赛等，以吸引高端客户的亲临，从而进行有效推广。 户外 春去 春又来 3500亩低密度高端国际社区，中国西部又一城 中国·攀枝花·红格 一座红山，一世家 北纬26°，3500亩低密度社区，再造西部又一城 中国·攀枝花·红格 现场包装升级建议 1、会所内装细节到位； 2、水库设置钓鱼座椅； 3、样板房内装生活化； 4、样板区植被增加； 5、施工区围墙扩大； 6、进入项目的道路包装； 7、一号会所至发球廊道路两边整治； 同时， 我们还需要三本“书”，两本有关红山国际社区，一本业主通讯： 《不负红山美》（二组团楼书） 《山上的果岭》（概念楼书） 《宏客》（业主通讯） 这三本书必不可少。此前我们做了一本项目楼书，厚重、稳重，但也较笼统，虽能很好地将项目的大概信息加以传递，却因项目开发周期长达5、6年，及多组团开发模式，使这本楼书对后期产品的推出使用难免力不从心。而针对每个组团分别做两本楼书（一本建筑一本概念），则可以很好的解决这个问题，并能做到与时俱进，将任一组团完整呈现给目标客户。 《宏客》，则可以成为继《红山红格》之外，一本专门针对项目的进程、新闻报道的杂志，并可应用于日后宏义集团开发的其他项目。作为一本赠送给业主的杂志，可以起到良好的客户维护作用，并形成很好的品牌归属感，在日后项目开发中，可以第一时间在宏义业主中传播，事半功倍。 《不负红山美》（建筑楼书） 设计示意图 《山上的果岭》（概念楼书） 设计示意图 《宏客》（业主通讯） 设计示意图 三阶段媒体安排 首座 3+1 头等舱 3+1 其他 围墙更换 户外更换 ?- ?- - - 攀枝花 机场高速 1 2月1日 拓东路、北京路2 2月1日 ?- 搜房网 横幅、专题 2月11-25 都市时报 0+6 2月1/14/ 18 春城晚报 3+3 2月1/14/ 18 昆明 机场沿线 1 2月1日 解放碑、观音桥1+1 2月1日 大渝网 专题 2月11-25 搜房网 横幅、整版专题 2月11-25 重庆晚报 3+6 2月1/2/11/14/ 18/25 重庆商报 6+6 2月1/2/11/14/ 18/25 重庆 机场沿线 2 2月1日 春熙路 2 2月1日 大成网 专题、弹窗 2月11-25 搜房网 横幅、整版专题 2月11-25 西都市报3+6 2月1/2/11/14/ 18/25 成都商报华 6+6 2月1/2/11/14/ 18/25 成都 户外大牌（数量、时间） 网媒（时间） 纸媒(数量、时间) 媒体 城市 备注：媒体投放分为硬广+软文形式，”+“号前为硬广，后为软文 三阶段媒体投放内容 成都： 重庆： 昆明： 纸媒 主题：1、在哪里可以一年晒上2700小时太阳？（形象） 2、产品解读系列（待资料） 纸媒 主题：1、在哪里可以一年晒上2700小时太阳？（形象） 2、产品解读系列（待资料） 网媒 主题：一座红山，一世家 专题：北纬26°，还有多少别墅可以重来 户外 主题：一座红山，一世家/春去 春又来 副标：北纬26°，3500亩低密度社区，再造西部又一城 网媒 主题：一座红山，一世家 专题：北纬26°，还有多少别墅可以重来 户外 主题：一座红山，一世家/春去 春又来 副标：北纬26°，3500亩低密度社区，再造西部又一城 网媒 主题：一座红山，一世家 专题：北纬26°，还有多少别墅可以重来 纸媒 主题：主题：北纬26°，还有多少别墅可以重来（形象） 副标：产品解读（待资料） 户外 主题：一座红山，一世家 副标：北纬26°，3500亩低密度社区，再造西部又一城 攀枝花： 户外 主题：一座红山，一世家 副标：26平方公里红格，3500亩低密度社区 三阶段物料统计 随机 发放 可用于邮递 备注 海报 √ √ √ √ √ 少量 少量 市内展场 海报、吊旗、折页（可邮） √ - √ √ √ 少量 少量 三城巡展 海报、围墙 √ √ √ √ √ √ √ 项目现场 其他 红山 红格 业主 通讯 户型 手册 项目 DM 项目