《上海市嘉定新城主城区总体规划(2004～2020)》公示汇.docVIP

《上海市嘉定新城主城区总体规划（2004～2020）》公示(图)2004-11-5 嘉定新城是上海郊区近期重点发展建设的新城之一。主城区是嘉定新城的主体与核心，编制主城区总体规划旨在确定城市功能定位、规模、发展方向等重要内容，优化城市空间布局，规范和指导城市发展和各项建设。 本规划经上海市人民政府批准后，将成为指导城市建设的法规性文件，在规划区内进行各项建设活动的任何单位和个人均应按照有关法律规定，执行本规划。非经法定程序，任何部门与个人都无权擅自变更总体规划。 ?二、主城区规划期限、范围、城市发展规模 （一）规划期限 2004年至2020年，近期至2010年。 北至规划森林大道、南至蕰藻浜、东至浏翔公路、西至嘉松北路，规划总用地面积约122平方公里。 至2020年，主城区实际居住人口50万人，城市建设用地约66.8平方公里。 （一）功能定位 以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心，具有独特人文魅力和城市特色、强大的集聚力和持续的创新力的上海都市圈区域性核心城市。上海郊区发展战略的重点示范新城，嘉定组合式新城的主体与核心。 （二）发展目标 1、重点培育现代服务业、生活居住和都市工业三大功能。提升和完善主城区的整体功能，使之成为组合新城的核心，并逐步建成为长江三角洲的区域特色活动中心。 2、结合“F1”建设嘉定新城的核心区，构建上海郊区现代服务业的高地，将嘉定打造为文化之都、时尚之城，培育“动静相宜”、“古老与现代交融”的城市气质。 3、形成与自然和谐共生的城市环境，营造生态化的生产、生活空间，实现可持续发展。 ??? 以北部老城区为基础，以南部区域公共活动中心为核心，近期重点推进南部区域公共活动中心以及北部菊园地区的建设；同时加强老城区改造，完善配套服务设施体系，形成以重点地区建设为主、全面协调发展的格局，逐步实现整体均衡发展。 在空间上依托F1赛车场和城市交通骨架形成北部城区、南部城区、F1体育休闲区、生态文化公园、都市产业区和绕城森林六大分区。 ? ????? 四、公共活动中心体系规划 ??????（一）城市功能活动轴线 ???? 1、嘉定市级工业区（北区）—主城区—南翔 ??? ?2、安亭—主城区—宝山 ???? 3、延伸并丰富现有“十字加环”空间格局中的“十字”型轴线。 ?????? ?????? （二）公共活动中心 ??? 在新城核心区建设区域公共活动中心，作为整个嘉定新城的城市中心，并辐射周边地区；在嘉定现有城区内形成地区级公共活动中心；新建若干社区级公共活动中心。 ? ?????? （三）专业中心 ?????? 1、嘉定南门行政体育专业中心。 ?????? 2、嘉定菊园商贸服务专业中心。 ?????? 3、F1赛车场体育休闲专业中心。 ? ????? 五、主城区分区发展对策 ????? （一）北部城区 该分区东至泥家浜、西至嘉金高速公路、南至郊区环线、北至四环路，用地规模约30平方公里。主要包括嘉定镇街道、新成路街道、菊园新区和叶城居住区等。规划实际居住人口约32万人。该分区以“环城路、十字河”为界划分为菊园西、菊园东、南门和新成四个社区以及老城一个特定区。前四个社区以居住功能为主；老城以历史文化风貌保护为特色。该分区设置一个地区中心、两个专业中心和四个社区公共活动中心。 该分区东至沪嘉高速公路、西至漳浦河、南至外环线（A20）西延伸线、北至郊区环线，用地规模约22平方公里。规划实际居住人口16万人。该分区以永盛路、宝安路和双丁路为界划分为南东和马陆两个社区以及南西一个特定区。南东和马陆两个社区以居住功能为主，南西是以区域公共活动中心为特色的特定区。该分区设置一个城市中心和两个社区公共活动中心。 F1体育休闲区 A30）以南、漳浦以西除绕城森林以外的地区，用地规模约7平方公里左右。该分区以体育休闲、运动度假为主要功能。 郊区环线（A30）以北、嘉金高速公路以西的地区，用地规模约7平方公里左右。 嘉定市级工业区（南区）在主城区内的部分。该分区东至陈宝路、西至沪嘉高速公路、南至宝安公路、北至郊区环线，用地规模约9平方公里。 以上五大分区以外的地区。用地总规模约44平方公里左右。规划实际居住人口2万人。 ? 以嘉定新城主城区产业现状为基础，实现主城区由工业性城区向以现代服务业和先进制造业为主导的综合型城区的良性转变。 ???? （一）第三产业 以完善主城区服务功能为基础，以增强主城区对周边区域的辐射力与吸引力为目标，促进第三产业扩大领域，提升层次，完善功能。重点发展现代服务业。 ?????（二）第二产业 优化用地布局、提高土地收益，梳理整合现有工业用地，培育和发展清洁型、广就业的都市型工业，积极推进嘉定市级工业区（南区）的建设。对规划区内与城市功能布局不符和对环境产生较大影响的工业企业