兰雅亲河湾营销方案汇.doc

兰雅亲河湾---文本营销---楼书文案 文案修改说明： 原楼书文案相当不错，能体现楼书的文本性，但篇章与页面的内容有些杂乱，因此，在此修改中，对文案的结构和部分地方进行调整； 鉴于楼书较厚，所以调整后的文案以以下四部分为主：“区位·金钻”、“鉴赏·建筑”、“菁华·园林”、“人居·价值” 区位·金钻——区位、文脉、交通、外部配套 鉴赏·建筑——品质、建筑外观构写、户型 菁华·园林——地中海园林的细解 人居·价值——会所、小区内配套施、车位、山地会、物管 3）红色部分的文字请再斟酌。 如此修改是否妥当，请指正！ 封面 LOGO+楼盘名称+“私家山水·畔山名宅” 依山傍林·观黄河·12万平米畔山人文城市名宅 真山 真水 真生活（艺术设置字体） 封二和P1 空白印花（印花为：兰雅·亲河湾项目LOGO） 中间隔吹塑纸 P1 揽翠、登山、观黄河……拥有都市一族最追慕的绿工厂！ P2 山为阳，水为阴， 山水相依，阴阳相和。 ——亘古至今，山势水脉便是选择宅邸的头等参照。兰雅·亲河湾，母亲河流经之地，北山环抱，如孕育在母体的胎儿，故名亲河湾 P3 大标题：一山一世界 我心自高远 胸怀广博，梦想才能在高空持久飞翔； 呼吸自然，才能开拓大山大水的生命视野。 地上者妙在丘壑深邃；书上者妙在笔墨淋漓； 梦中者妙在景象变幻；胸中者妙在位置自如。 ——兰雅·亲河湾，是兰州居家生活的典范，更是拥有在兰州房地产项目中唯一的“私家山”概念，背靠风神俊秀的徐家山国家级森林公园，南临黄河水岸；与大地共同呼吸的生活节奏，和您所熟悉的兰州截然不同。 P4 卓尔不凡，气质天成 兰雅亲河湾座落于“40里黄河风情线”核心区域，位于兰州市北滨河路城关区与安宁区交界处，背靠北山南临黄河，南侧紧临政府规划中的徐家湾城市辅道，东侧一公里处为小西湖黄河大桥，西侧一公里处为七里河黄河大桥。 项目地块整体北高南低，落差近15米左右，分三个阶梯，视野极为开阔，是兰州市为数不多的背山面水自然景观优越的地块。 兰雅亲河湾系兰雅集团斥巨资倾力打造的兰州一处拥有私家山的高尚水岸住宅，由7栋12层——18层的小高层、高层建筑组成，总占地面积达到28467㎡，总建筑面积为115512.34㎡，将是兰州唯一一处拥有私家山的高尚水景住宅，兰州独有私家山水顶级人文住区，必将开启兰州住宅史上的新篇章！ 项目明星档案： 【总占地面积】3.2万平方米 【总建筑面积】11.98万平方米 【总 户数】：780户 【商 铺】：2583平方米 【停 车 位】：400个 【幼 儿 园】：一所 【绿地面积】：1.8万平方米 【绿 化 率】：56% 【容 积 率】：3.74 P5 选择一个居所,就是选择一种生活方式, 人生如河,每一种选择都很重要, 拨开岁月的风尘,重新拾起曾经关于生活的追求 数百年后·仍可供传颂的不朽传奇 一百年风雨守望，可堪传世 建筑与人 领唱登峰造极的空间美感 人居的舞台 地中海园林的雍容华贵 极致空间艺术的背后 源自价值不朽的美学传奇 奠就永恒的名宅风范 P6 区位·金钻 （大字，艺术设置，居中右） P7 这里，九曲黄河， 承载着5000年的中华文明，经久不息的流淌着华夏儿女的血脉 丝绸古道、大漠驼队的影子掩藏不了沟通中西方文明的大陆桥的色彩 《四库全书》，文溯阁像个卫道士守护着记载汉文化的典藏 治水忘家的大禹（铜像待建），在山岳之颠静静的守望着的黄河母亲 ………………………… P8-P9 大隐之地·地灵人杰 大隐于世·自古地灵人杰， 珍贵者，贵乎于心。大隐者，隐乎于世 一抹风情，缘自畔山水岸 以千年的沧桑为底片 在人生旅途的纵横捭阖反复冲洗 历久弥珍的潜龙之地 邂逅煊赫一方的巨子名流 上风上水 潜龙之地 兰雅·亲河湾，北靠徐家山，上风上水；南临四十里黄河风情线，背山面水；西通历史悠久的丝绸路，东望百年风雨的白塔山；被山湾环绕，与兰州文庙和《四库全书》藏书阁、文溯阁之圣贤为邻。 山水住宅大受欢迎的一个重要原因，与中国人的传统风水学有关，“风水的核心是‘气’，万物化生于气，有土斯有气，土者山也，入山寻龙，寻龙聚气，山场（？）问水，风水之法，有水为上。”靠山面水，伴山而居，家业兴旺，财源广进。从现代居住环境学来说，山水住宅对人精神上的愉悦远高于普通住宅。 P10-11 兰州的“外滩” 城市未来中央领地(配风情线夜景图) 北滨河路中段现已逐渐形成休闲、餐饮、娱乐一条街，夜色降临，沿岸灯红酒绿，商家星罗棋布，兰州的“外滩”已初见雏形。兰雅亲河湾处在外滩核心区域，是“外滩”风情线上一颗耀眼的明珠。静如高山不惊，动若流水行云，一手揽徐家山青翠，一手探城市繁华，喧哗隐去，热闹不远