镇江-丹阳商业现状比较.doc

丹阳商业现状简介 基本情况 丹阳老城区常住人口为30万左右，开发区常住人口约20万左右（含流动人口）；2010年，镇江全市（含京口区、润州区、扬中、丹阳）实现社会消费品零售总额559.52亿元，丹阳市实现社会消费品零售总额152亿元，增长18.3%，根据镇江市统计局公布的2010年1-8月统计数据估算，丹阳市全年社会消费品零售总额约为镇江市区(含京口、润州)的1/2左右，人均社会消费品零售总额高于镇江市区和中西部省会城市。 2010年，丹阳市城镇居民人均可支配收入达23300元，增长12%；农民人均纯收入达11320元，增长12.5%；均高于镇江市平均水平。 丹阳市目前民营企业总量为11720家，占镇江市总量的47%；主要分布在东南部沿江四镇。个体户及私营企业达50972家，占镇江市总量的半数以上，其中有4家民营企业为“江苏省百强民营企业”。发达的民营经济造就了丹阳的“民富”现象和多个亿万富翁，目前丹阳私家车保有量已经突破12万辆。 商业环境 丹阳素有沪宁线上的“小上海”之称，目前丹阳拥有在建五星级酒店两家、四星级酒店三家以及一批中高档娱乐消费场所。新民路以华地百货为中心和丹凤南路以欧尚超市为中心构成了丹阳市的两大商圈。丹阳华地百货07年销售额突破6亿元，开业5年来纳税已超过1.5亿元，其中2009年纳税已超4000万元，不仅在丹阳纳税大户中居第6位，在镇江商贸企业中也名列前茅，2010年华地百货丹阳店的销售额达7.36亿元。依托较强的社会消费能力，丹阳欧尚超市开业首月即实现赢利，2010年，欧尚丹阳店的销售额达2.22亿元。良好的消费习惯和商业氛围使近年来丹阳的零售业和服务业市场得到了迅猛发展，目前位于市中心，由新加坡高登置地投资的综合商业项目已开工建设，建成后将引入南京金鹰百货，进一步扩充丹阳的消费载体、提升丹阳的商业品位。 丹阳消费文化有三个特点，一是“追高”，越高端的商品在丹阳的销售情况越好；二是“追新”，无论是汽车、房产这样的大宗商品还是电脑、手机这样的时尚电子产品，丹阳人对新面世的产品都有极强的消费能力；三是“求大”，丹阳消费文化的一大特点是喜欢到周边的大城市购物，南京、常州、苏州、上海是丹阳消费者经常光顾的地方，丹阳每年有近一半的消费能力流向了周边大城市。因此在丹阳建设品类齐全、品位高端的商业综合体是未来丹阳商业发展的诉求所在。