超大型商业购物广场物业管理条例2011年1月1日.docVIP

** 广 场 物 业 管 理 公 约 2011年1月1日 总则 为规范**广场的物业管理，明确管理公司的职责范围，让使用者清楚应有的权利和义务。从保证物业的正常使用，维护商户的经营权益，创造优质的营商环境角度出发。根据有关法律法规、物业特性、管理惯例、业主及商户的权利和义务、特制定本公约作为管理依据，以资共同遵守。 经营管理工作日新月异，为不断提高经营管理水平，完善各项管理制度，管理公司根据管理工作的需要修改或新增的管理条约，修改或新增的管理条约会经过咨询和公告，咨询和公告期间。咨询和公告期间商户可提出书面修改建议,公告期满后该修改或新增条约为本管理公约的延伸，商户须无条件接受。 凡进入**广场的商户和人员均应遵守本《公约》。 本《公约》自公布之日起生效。 定 义 1、广场：指**广场； 2、业主：指广场的产权拥有者； 3、商户：指在广场里从事经营的商家； 4、场地：指商户在**广场所租赁的区域； 5、管理公司：指对**广场行使物业和商业管理的公司的简称； 6、物业管理费：物业管理费是保正广场正常运行的日常性开支，包括但公共区域的保安费、 卫生费、绿化费、房屋的维修维护、管理人员工资、电梯的维修保养和年检费用。 7、物业管理费的制定：管理公司在年度前根据前一年的管理成本，编制新年度管理费的收 支预算，然后根据该预算制定管理费新的收费标准，以科学合理公平为原则。在新年度开始 前