苏南发达小镇千灯商业调查报告与定价招商策略建议汇.docVIP

昆山市千灯镇商业项目 相关调查资料 一、千灯镇简介 ????? 千灯镇位于昆山市东南部，总面积84平方公里，常住人口6.5万人，下辖25个行政村、二个社区居委会、一个街道办事处和托管一个国家级农业示范区。东与上海接壤，距上海市中心35公里，西邻苏州30公里，沪宁高速公路、京沪铁路、312国道依镇而过，苏沪高速公路、苏州至上海虹桥机场快速公路横贯全镇，国家二级航道吴淞江贯穿境内，直通上海港，交通十分便捷，区位优势独特。 千灯镇工业开发配套区，作为昆山经济技术开发区的配套区，主动接受上海浦东开发区、苏州新加坡工业园区和昆山开发区的辐射，享受国家级经济技术开发区的优惠政策。经过几年的开发建设，配套区已形成了独特的产业特色和良好的基础环境。吴淞江工业园、沿沪产业带中心启动区、金浦民营工业园、国家农业综合开发现代化示范区已聚集了精细化工、机电、纺织和现代生态农业等产业。区内建有污水处理厂2座，日处理能力达30000吨，有热电厂、工业水厂确保企业用气和生产用水所需。区内已引进外资企业200多家，合同利用外资20多亿美元，实际到帐外资6亿美元，是台资、韩资投资密集区；已有民营企业700多家，注册资本10亿元，是华东地区有名的“电路板之乡”。2004年，全镇完成GDP21.2亿元，实现工业销售57亿元，财政收入3.2亿元。 二、千灯镇历史文化 　　千灯历史悠久，始建于春秋战国时期，距今已有2500多年历史，是中华72伟人之一顾炎武先生的故乡，是被列为世界首批“人类口述与非物质遗产代表作”昆曲的创始人顾坚的故里，诞生了昆山第一位状元——卫泾。这里特产丰富、人文荟萃，历史上一直是周边地区经济、商贸、文化中心，素有“金千灯”的美誉，同时也被人称为“亭林故里”、“第一状元镇”。5000前良渚文化遗址少卿山、南朝梁代古塔秦峰塔、明末清初著名思想家顾亭林的遗迹、绵延古镇南北2公里长可谓“江南一绝”的石板街及两边的明清建筑、石拱古桥等显示出丰厚的文化底蕴。其中顾炎武墓、秦峰塔被列为江苏省文物保护单位。 　 　近年来，千灯镇不断加大古镇保护开发力度，积极挖掘历史文化旅游资源，弘扬先贤文化，扩建了顾炎武故居，把故居建设成为集展现名人思想、休闲旅游为一体的园体式景点；保护宗教文化，修建了秦峰塔园，使之成为道教、佛教胜地；修缮顾坚纪念馆，发展“百戏之祖”——昆曲文化；建造卫泾公园、卫泾状元码头、名人书画艺术馆、修复典当房、玉带河古河道，以进一步提高千灯的历史文化品位，推进文化旅游事业的大发展。2003年，千灯镇被评为江苏省历史文化名镇。 得天独厚的投资环境和人文环境，铸就了千灯雄厚的资本，吸引着诸多企业家前来投资、开发这片宝地。今天的千灯，正以矫健的步伐向经济强镇、文化名镇和生态大镇的目标迈进。 三、千灯镇环境 1、镇名由来 ?? 千灯旧称千墩。据清陈元模著《淞南志》载，昆山县东南36里，　川乡有水曰千墩浦，盖淞江自吴门东下至此，江之南北凡有墩及千，故名千墩。清宣统二年（1910年），易名茜墩，其来历传说有二：一谓文人雅称；一谓因墩上长满茜草之故。1966年4月，经江苏省人民委员会批准，改名千灯迄今。 2、地理位置 千灯位于长江三角洲，隶属江苏省昆山市，面积84平方公里，人口12万，其中本地人口5万，外来人口7万。她位于昆山市南15公里。东接上海青浦区，距上海虹桥机场30公里；西邻苏州，离苏州市中心35公里。 3、历史沿革 从少卿山出土的新石器时代晚期文物说明，早在四五千年前，境内已有人类活动。春秋战国时，地属娄邑。 秦始皇二十六年（公元前221年），地属娄县。西汉王莽时，娄县一度改称娄治。东汉建武（25－55年）时，复名娄县。梁天监六年（507），娄县改置信义县，地属信义。大同二年（536年），信义县分置昆山县，地属昆山。 宋嘉定十年（1217年）前，地属昆山县??川乡、全吴乡，沿至清末。　　2003年12月，撤千灯镇、石浦镇建制，合并成立千灯镇，镇政府设在千灯集镇。　　2004年3月，昆山市国家农业综合开发现代化示范区由千灯镇托管 4、气象气候 属北亚热带南部季风气候区。气候温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛。年平均气温15.5℃；年平均降水量1097.1毫米，年平均日照时间2085.9小时，历史极端最高气温39.0℃(2003年8月1日)，历史极端最低气温-11.7℃(1977年1月31日)。 5、交通运输 千灯交通便捷。北有沪宁铁路、沪宁高速公路、312国道。苏虹机场路东西向贯穿全镇，与苏州和上海虹桥机场直接相通。离苏州市中心35公里，上海虹桥机场30公里，上海浦东机场95公里。苏沪高速公路在千灯境内有2个互通，建成后，到上海虹桥机场、苏州市中心只需15分钟。与昆山相连的有南北公路、黄浦江路、顺陈路三条主干道。水路方面，吴淞江、尚书