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第二节 信托业理财的技巧 由于资金是封闭管理的，不受信托公司倒闭影响，资金在银行专户中，可选择新的机构再进行管理。而且信托财产被委托后，不再属于债权，甚至就连委托人的公司倒闭后，法院也不能查封其账面上的信托资产。这种完善的受益人保障制度，从法律角度保障了资金安全。 第二节 信托业理财的技巧 六、现行部分信托产品介绍 （一）2006年部分信托产品简介 2006年部分信托产品简介请参考下表所示。 信托计划名称 类别 发行机构 期限 预期收益 产品简介 杭州新湖美丽洲置业股权投资资金信托计划 股权投资信托 金信信托 两年 6、5％/年 信托计划资金由受托人集合运用，统一用于收购杭州新湖美丽洲置业有限公司的股权 陕西电力资金信托计划 企业贷款信托 西部信托 1年 3、5% 募集的信托资金运用于渭河电厂、秦岭电厂等电力企业的生产流动资金贷款。 大连长兴购物中心贷款集合资金信托计划 基础设施贷款信托 重庆国投 3年 5、3% 信托资金贷款给万州江南新区开发建设有限公司，用于江南新区基础设施项目建设 宝钢新日铁1800冷轧贷款项目贷款（第二期） 企业贷款信托 华宝信托 1 年 4、162% 信托资金集合运用于定向向宝钢新日铁汽车板有限公司发放贷款，用于固定资产建设。 国开行担保贷款项目（一期）集合资金信托计划 基础设施贷款信托 湖北国投 1年 4、1% 信托资金将用于仙桃市城市基础设施及相关土地储备项目 天信福信—1证券投资集合资金信托计划 证券投资类 天津信托 一年半 3、8% 信托计划资金由受托人集合运用，主要投资于债券及其回购、基金、价值型股票及银行间市场投资品种。 宁波科技开发资金信托计划 债权信托 金港信托 15个月 4、6% 信托资金受让宁波市科技园区开发有限公司拥有的对宁波市科技园区管委会的债权。 环科水务（塘沽区）BOT集合资金信托 贷款信托 天津信托 二年 4、7%（税前） 信托资金用于贷款给天津市塘沽区环科新河污水处理有限公司，以获取收益。 天津医药集团贷款资金信托 企业贷款信托 北方信托 1年 4、1% 信托资金贷放给天津市医药集团有限公司，用于流动资金周转。 新余土地储备中心贷款资金信托计划 基础设施贷款信托 江西国投 2年 5、1％ 信托资金以向新余市土地储备中心提供贷款的方式运用，新余市政府承诺，并经市人大审议通过由市财政安排偿还资金缺口，提供评估价值1、6亿元的商用土地抵押作为还款保证。 易初莲花售后回租物业投资集合信托计划 房地产投资信托 平安信托 2年 5、1％ 平安信托以受托人名义购入易初莲花广州三元里商场，并同时与易初莲花广州公司签署长期租赁合同，合同的租金收入将为投资者带来稳定的收益。 千禧房地产“项目资金信托计划 房地产投资信托 山西信托 一年 5%以上 受托人将计划本金以向山西千禧投资有限公司提供贷款的方式集合运用于房地产项目。 信托计划名称 类别 发行机构 期限 预期收益 产品简介 杭州新湖美丽洲置业股权投资资金信托计划 股权投资信托 金信信托 两年 6、5％/年 信托计划资金由受托人集合运用，统一用于收购杭州新湖美丽洲置业有限公司的股权 陕西电力资金信托计划 企业贷款信托 西部信托 1年 3、5% 募集的信托资金运用于渭河电厂、秦岭电厂等电力企业的生产流动资金贷款。 大连长兴购物中心贷款集合资金信托计划 基础设施贷款信托 重庆国投 3年 5、3% 信托资金贷款给万州江南新区开发建设有限公司，用于江南新区基础设施项目建设 宝钢新日铁1800冷轧贷款项目贷款（第二期） 企业贷款信托 华宝信托 1 年 4、162% 信托资金集合运用于定向向宝钢新日铁汽车板有限公司发放贷款，用于固定资产建设。 国开行担保贷款项目（一期）集合资金信托计划 基础设施贷款信托 湖北国投 1年 4、1% 信托资金将用于仙桃市城市基础设施及相关土地储备项目 天信福信—1证券投资集合资金信托计划 证券投资类 天津信托 一年半 3、8% 信托计划资金由受托人集合运用，主要投资于债券及其回购、基金、价值型股票及银行间市场投资品种。 宁波科技开发资金信托计划 债权信托 金港信托 15个月 4、6% 信托资金受让宁波市科技园区开发有限公司拥有的对宁波市科技园区管委会的债权。 环科水务（塘沽区）BOT集合资金信托 贷款信托 天津信托 二年 4、7%（税前） 信托资金用于贷款给天津市塘沽区环科新河污水处理有限公司，以获取收益。 天津医药集团贷款资金信托 企业贷款信托 北方信托 1年 4、1% 信托资金贷放给天津市医药集团有限公司，用于流动资金周转。 新余土地储备中心贷款资金信托计划 基础设施贷款信托 江西国投 2年 5、1％ 信托资金以向新余市土地储备中心提供贷款的方式运用，新余市政府承诺，并经市人大审议通过由市财