房价不能降理由 .pptVIP

硬商品买卖在阿里巴巴 软商品交易在阿里巧巧 * 如果是坐着，尽可能起身接受对方递来的名片 * 辈份较低者，率先以右手递出个人的名片 * 到别处拜访时，经上司介绍后，再递出名片 * 接受名片时，应以双手去接，并确定其姓名和职务 * 接受名片后，不宜随手置于桌上 * 经常检查皮夹 * 不可递出污旧或皱折的名片 * 名片夹或皮夹置于西装内袋，避免由裤子后方的口袋掏出 * 尽量避免在对方的名片上书写不相关的东西 * 不要无意识地玩弄对方的名片 * 上司在时不要先递交名片，要等上司递上名片后才能递上自己的名片 * 中国房价不能降的十七条理由 * 　 而中国的老百姓总是有着买涨不买跌习惯，既然有人去买，那么房价上升，纯属正常，大家都不去买，开发商不是只好降价了吗！所以原因在于购房者、在于老百姓自己。 一、市场经济，价格由市场说了算 * 二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期 中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。 * 当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业，这就是为什么中央进行调控，地方政府却不配合的根源所在。对于二、三、四线城市来说，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的引领者。 　 　三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇（1） * 　　房地产开发到哪里，城市就延伸到哪里。房地产的带动作用，是谁也不可低估的，几乎带动所有行业的发展，比如服装、化妆品等看起来与房地产无关，实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳，开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场，无不在推动其发展的车轮。离开了房地产，各行各业都将受到不同程度的打击。 　三、经济发展离不开房地产，支柱产业地位仍无法动摇（2） * 如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，不能公开支持房地产，便在暗中支持，使中央调控成为“空调” 。 　　比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。 　四、房地产成了地方财政的主要收入来源 房地产成了地方政府财政收入的主要来源，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点， * 前些时间，盛传中国富豪在国外大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富；其二，不少人手里有钱了，生活好了，享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。因为他们有的是钱。 五、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升 * 国家为什么要调控房地产呢？因为房地产发展过快，长期占用“超车道”行驶，因为房价上涨太快，不利于改善民生。中央政府调控的目的非常明确，是控制房价过快上涨，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了， 六、注意，是控制房价过快上涨， 不是打压 但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的。从这个意义上来说，房地产仍然会一路凯歌。当然，房价的波动是有的，短期下调后很快又会上升，主线是上升的。 * CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。 七、通胀预期加大，带动房价上扬 * 指 数 CPI