2010中天·城市之门广告策略及平面表现执行案86p.pptVIP

第一阶段 话题入市 聚引关注 价值前期铺垫 掌门驾到 软文三篇：炒作区域价值和楼盘心理价位 1.东莞大道，后总部基地时代已经提前到来？ 2. 跟随中天力通，稳赚城市热点扩张红利？ 3.从城市假日到城市之门，SOHO生活再度崛起？ 第二阶段 市场占位 媒体预热 点燃市场热度 门户之见。 报广1 稀饭。 喜欢不叫喜欢，叫稀饭。 所以，在这个网络流行的年代里， 如果你稀饭城市生活又厌恶高房价， 如果你稀饭宅但又不得不工作， 如果你稀饭开车出门打你又怕添堵， 不妨来做城市之门的粉丝吧。 我们都很稀饭你！ 报广2 我靠。 靠山吃山，靠水吃水。 从这个意义上讲， 城市之门可以靠的东西挺多： 从门户交通网络带来的出行优势 到东莞大道潜力地段带来的升值优势， 再到城区稀缺SOHO社区的生活优势， 一年365天， 天天有的靠！ 报广3 杯具。 杯具是什么？ 就是当你想上WC的时候， 所有的坑都被别人蹲满了， 那你就是杯具。 从这个意义上讲， 对城市之门心动了还没行动的人， 要抓紧了！ 第三阶段 整体入市 赢得声望 达成轰动效应 相见恨晚 第四阶段 价值剖析 促销造势 趁势扩大战果 以得服人 报广1 标题：我用青春等明天 内文： 继行政中心广场﹑南城总部基地之后，东莞大道沿线， 仅石鼓片区还是价格洼地。 主张： 掌门人，以『得』服人 结语： 后总部基地 SOHO潜力社区 报广2 标题：让我一次爱个够 内文： 东莞大道南延线和莞太路平行通过，广深高速横贯而来， 城市轻轨也将很快呈现。这样的地段东莞难有第二个。 主张： 掌门人，以『得』服人 结语： 后总部基地 SOHO潜力社区 报广3 标题：闹钟代表我的心 内文： 周边1公里之内，不仅酒店，医院，学校配套齐备， 时尚SOHO社区在居住和办公之间自由转换， 不用担心堵车和迟到，闹钟都可以放长假了。 主张： 掌门人，以『得』服人 结语： 后总部基地 SOHO潜力社区 谢谢聆听 那个货 * 鉴于产品的小户型和低总价， 城市之门的客户， 可能是以首次置业自住为主。 他们在社会上处于发展期， 与富豪和成功人士们比起来， 社会话语权较弱， 但他们却期望社会上能有更多的自己的声音， 期望能成为意见领袖， 期望能有机会展示自己的自我个性和生活品位！ 城市之门的客户共性 都是成为或想成为城市之门业主的人， 都将掌控以本案为核心的城市门户资源， 都受到网络社会的从工作娱乐再到生活的影响， 都想融入城区的生活， 都想成为自己所在圈子的佼佼者…… 核心概念推导 掌控以城市门户资源的一群人 网络传播性 精神诉求性 掌门 宅男宅女派掌门 自驾游派掌门 锐意进取型掌门 户外运动派掌门 足球迷派掌门 工作狂派掌门 好好先生派掌门 金童玉女派掌门 网络达人派掌门 总有一种生活，你可以成为自己的偶像； 总有一个领域，你可以成为他人的榜样！ 城市之门的“掌门”，所诉求的正是一种以小博大，乐观进取，标榜个我个性，勇夺城市话语权的有为精神！ 第四部分：推广节奏 回顾开篇的两大问题，第二个问题，或许在广告层面已经获得了一定程度的解决，但第一个问题尚未有答案。 在石鼓片区尚无楼盘进行参照的前提下，我们如何引导客户呢？. 有两条线索可以在这一问题上间接发力： 1.第一国际的地价到南城总部基地的地价的演变，包含中间的金域华府，香树丽舍，凯旋国际的物业价值演变； 2.中天力通城市系列，从城市假日1期，2期，城市假日3期，再到城市风景的物业价值演变过程。 推广目标 营销节点 话题入市 聚引关注 价值前期铺垫 市场占位 媒体预热 点燃市场热度 积蓄期（3个月） 预热期（1个月） 开盘 强销期 主题 掌门驾到 以得服人 整体入市 赢得声望 达成轰动效应 门户之见 媒体 户外/报纸 户外/报纸/电视/杂志/电台/网络 户外/报纸/电视/杂志/电台/网络 户外/报纸/电视/杂志/电台/网络 价值剖析 促销造势 趁势扩大战果 活动 软文三篇炒作 通过重新剪辑一些热门影片，例如《一个馒头引发的血案 》 之于《 无极》 ，与本案挂钩，在网络上进行病毒式（无成本）推广 掌门QQ群建立，博客及微博开通 城市之门QQ表情和四格漫画大赛 客户答谢及 访客意见簿抽奖活动 “愿天下掌门人终成眷属”新派交友派对 推广节奏 相见恨晚 开盘活动 以网络为主要战场的新型推广形式，将成为本案快速升温市场的撒手锏。 视觉部分 广告策略及平面表现执行案 黑白灰 本案在广告层面所需要解决的问题 1.在石鼓片区尚无楼盘进行参照的前提下，如何引导客户接受我