淮南金地国际城啤酒案例.doc

大拇指验房记录单 姓 名 陶磊 楼 盘： 淮南金地国际城4# 联系电话： 房屋类型：毛坯房 门窗栏杆： 进户门开关时有明显的摩擦声。门边框密封胶大部分已经脱胶。锁舌和外侧锁孔均倾斜，边框缺装饰帽。立框建议灌浆。 客厅东窗近门玻璃边密封压条不平整，部分没有密封胶。 客厅东窗两扇窗均变形明显，窗户闭合后左右晃动，间隙较大。窗体闭合时窗户有牵动现象。 客厅南窗东侧窗变形，西侧窗底框破损，窗体移动时有摩擦现象，东窗外面窗体型材破损。 中北卧窗闭合后左右松动。 东北卧外窗外侧密封胶小部分开裂 客卫外窗 安装倾斜，窗开关时有摩擦声。底框有倒返水现象且没有泄水孔 主卫东窗底框发霉，底框倒返水无泄水孔 主卧外窗闭合后左右松动，外侧密封胶有孔洞 。强弱电： 楼宇对讲没有安装。 弱电箱无集成模块 室内预留四个空调机，但是只有三个空气开关。 室内有二个插座没电。 室内空调有几处没有空调洞口。 给排水： 主客卫天棚均有水渍，疑为渗水，应检查。 主客卫管道部分低于外窗上沿，装修时应注意。 3、北卧内侧飘窗边角有水渍，应整改。 墙地面天棚： 1、地面有多处空鼓、开裂（现场标示），违反《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）第5.2.5条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹，空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间（标准间）不多于2 处可不计”，建议凿除地面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护； 2、墙面 有多处空鼓（现场标示），违反《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓”，建议凿除墙面空鼓部位抹灰层，用水泥砂浆作修补，修补前应将基层表面清理干净，并于修补前一天将准备抹灰的面浇水润湿，修补后应在湿润条件下养护； 3、客厅近门边墙有一处不平整。 4、南卧地面建议重做。 5、厨房有一处阴角不垂直。 6、卫士间室内外高差偏低。 7、卫生间地面有起皮现象。 8、南阳台地面起沙，起皮现象。 燃气烟道： 燃气开通后建议加装燃气报警器。 烟道建议上移。 套内面积 套内面积建议查看房屋面积实测报告和公摊核准文件。 客厅净高为2.76 2.76 2.75 2.75 2.75净高符合要求。 净开间、净深均在合理的误差以内。 配套设施 总评：对所出现的问题应该完善解决。 联系方式： 大拇指验房 欧阳