2011年最新房屋租赁合同.doc

房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲乙双方通过友好协商，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋相关事宜达成以下协议： 一、现甲方将座落于 ，房屋产权证号为 ，房屋户型 ，居住面积 租给乙方。甲方应保证该房产真实合法有效并本人有权利出租该房屋。现□已/□未抵押。 二、租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止。房屋租金每月人民币 元整（￥ ），支付方式 ，押金人民币 元整（￥ ）。签订合同 天内支付首次租金和押金，同时甲方将房屋交付乙方使用，后期提前 天交付下期租金。 三、房屋在租赁期间产生的水、电、煤气、电话费、有线费、物管费、卫生费用由 方支付，其余由 方承担。 四、租赁期间，如甲乙方任何一方因特殊情况需要终止本合同，必须提前 天书面或电话通知对方解除合同，违约方支付给守约方违约金，违约金的数额为押金数，并办理好退租金和退房屋的交接手续。房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方互不承担责任。 五、甲方的责任 1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，延迟期间内甲方应按 元/天计算，向乙方偿付违约金。 2、租赁期间，房屋及家电家具的非乙方人为因素引起的损坏维修由甲方负责，甲方在接到乙方的维修要求后，必须及时予以维修。如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金，若租金不足以偿付修缮费用的，乙方有权向甲方追偿。 3、甲方保证自身拥有对房产的出租权或已征得房产共有人的同意，否则由此引发的一切纠纷由甲方承担，并赔偿乙方相当于押金数额的违约金。六、乙方的责任 1、乙方如果拖欠租金，应按 元/天计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达 天以上，甲方可以从乙方押金中扣租金，并可收回出租之房屋，并追究违约责任。 2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方同意。 3、租赁期满双方不续约或双方协议解除合同后，乙方必须按时搬出属于乙方的全部物件。搬迁后5日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 七、合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 八、因履行本合同发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决。协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼解决。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效，本合同附件与本合同均具有同等法律效力。 附件：《房屋设施》若甲方提供该设施，则在该项前“□”中划“√”，并在其后做必要的说明；若甲方不提供某一项，则在其前面的“□”中划“×”。 水表（□水卡） 吨；电表（□电卡） 度；管道煤气（□气卡） 立方；电话交费日期 ；有线交费日期 ；宽带交费日期 ；物业交费截止日期 ；钥匙情况 ； □空 调 □冰 箱 □洗衣机 □电视机 □热水器 □微波炉 □床 □衣 柜 □沙 发 □餐 桌 □桌 椅 □床头柜 □茶 几 □书 桌 □电视柜 □书 柜 □梳妆台 □电话机 十、备注： 甲 方： 乙 方： 联系电话：