2011华远华中心专题研究.pptVIP

网络营销活动 2011-10-14 项目预计11月底开盘，目前正在进行VIP认筹，具体优惠待定，开盘时按认筹先后顺序选房。 2011-09-27 华远华中心284席滨江住宅全城发售，VIP认筹中，预计11月份开盘。 2011-09-22 2011年9月19日，北京华远地产与香港香格里拉酒店集团正式签署了战略合作协议，长沙香格里拉酒店正式落户华远?华中心。 2011-08-22 华远华中心北区一期A塔已完成架空层施工，正在施工5层底板，B塔施工至4层楼面，裙楼计划20日左右全部封顶。华远?华中心北区一期由两栋超高层滨江精装大宅和近2万平米的高端豪宅社区生活配套设施。 2011-08-18 华远?华中心项目8月施工最新动态：项目北区一期A塔已完成架空层施工，正在施工5层底板，B塔施工至4层楼面，裙楼计划20日左右全部封顶。 2011-08-18 华远华中心项目正在建设中，预计今年11月份开盘。将推190-300㎡户型。 2011-07-12 华远华中心任屹长沙行地产峰会暨华远·华中心全球揭幕仪式。时间：2011年7月14日 会址：长沙芙蓉国豪庭酒店三层大宴会厅。 主要通过0731房地产、搜房网、好房子等主流房产网站进行推广 时间节点 发布媒体 表现形式 营销诉求 7.12 潇湘晨报 硬广 任屹长沙行地产峰会暨华远·华中心全球揭幕仪式 7.12 长沙晚报 硬广 任屹长沙行地产峰会暨华远·华中心全球揭幕仪式 9.21 三湘都市报 硬广 贺：9月19日 华远·华中心香格里拉战略合作签约圆满成功 9.21 三湘都市报 软文 香格里拉签约入驻华远·华中心，京港湘联手打造滨江超五星级酒店 9.21 长沙晚报 硬广 贺：9月19日 华远·华中心香格里拉战略合作签约圆满成功 9.21 潇湘晨报 硬广 贺：9月19日 华远·华中心香格里拉战略合作签约圆满成功 报广营销活动 报纸广告力度小，主要集中在项目面世的7月及9月进行宣传 华中心揭幕 香格里拉酒店签约仪式 报告表现 报广整体色调含蓄温和，推广语中规中矩，无过多亮点，推广主题以营销节点信息为主，强调滨水资源！ 线下营销活动 事件营销：《任屹长沙行地产峰会》——暨华远·华中心全球揭幕仪式 7月14日，中国地产界最受关注的两位大佬——任志强、潘石屹聚首长沙，对话理想城市发展观，并为华远·华中心全球揭幕。 邀请话题人物吸引眼球，引发全城轰动 线下营销活动 事件营销：华远会启动 7月14日，揭幕仪式后，长沙华远会同步启动，并正式开始进行会员登记，远大董事长张跃成为长沙华远会的第一位会员，任志强亲自为其盘发长沙华远会首张VIP卡。 借助名人效应，顺势启动华远会 线下营销活动 华远·华中心香格里拉酒店签约仪式 9月19日，北京华远地产携手亚洲最大的酒店集团——香格里拉酒店，在长沙举行战略合作签约仪式，共同打造长沙香格里拉酒店。 携手优势资源，提升项目高端形象 房交会展示 在10月举行的长沙第31届秋季房交会中，华中心在二楼展区布展，该次展出仅为形象展示 借助行业节点，首次正式亮相 小结 关键点：事件营销、名人效应、整合优势资源、 线上线下整合营销 业界关注度高，但线上宣传力度小，导致蓄客不足 Part 6： 知对手 项目名称 华远华中心 保利国际广场 万达广场 建筑规模 总占地235亩，总建筑面积约100万方 总占地120.28亩，总建筑面积约80万方 总占地182.7亩，总建筑面积约101万方 区位 市中心滨江新城板块 五一商圈 市中心滨江新城板块 五一商圈 市中心滨江新城板块 五一商圈 物业规划 已知规划：商业18.55万㎡，酒店4.2万㎡，写字楼13.15万㎡，住宅29万㎡，地下面积19.6万㎡ 已知规划：住宅29万㎡，写字楼及酒店19万方 已知规划：A、C区住宅约40万平米，商业2.6万㎡；B区位商业综合体，32.8万㎡；D区写字楼约3.9万平米 交通 地铁：1、2、3号线 过江隧道 15余条公交线路 地铁：4号线 过江隧道 10余条公交线路 地铁：1、2号线 过江隧道 10余条公交线路 周边配套 城市商业中心，周边四大核心商圈簇拥，生活、商业配套尤为发达 紧邻五一商圈，东塘商圈，配套完善、唯独缺乏特色餐饮 配套极为完备，生活配套、教育配套、商业配套、医疗配套都已形成规模。 景观环境资源 自然景观资源丰富、百年老街、历史文化集中区域 自然景观资源、人文资源浓厚 自然景观、人文资源一般 综合评分 商业配套强大 区位优势明显 竞品对比 区位优势较好 周边商业偏弱 项目核心卖点综述 区位优势：一线江景资源、城市交通枢纽、城市CBD中心…… 1 规划优势：百万方综合体、8栋超高层城市标杆产品…… 2 商业优势：周边商业基础成熟、自身商业配套