2011台湾庆余堂-名流公 馆项目前期定位思路83p.pptVIP

项目定位-形象定位 正如前文所言，客户在曲江二期置业，看中的就是未来会如现在的曲江核心地带一样，有西安其他区域难以企及的居住氛围和生活环境。 客户在期待未来曲江二期完善后的生活氛围，这是不远的将来必然会到来的，会享受到的。 那么，我们的项目在缺乏大环境的实际支持前，还能带给客户什么呢？ 项目定位-形象定位 园林景观！ 根据我们的过往经验，初次置业或改善型客户，除了户型外，最为关注的就是园林景观。 曲江立足中国传统文化，营造的是带动整个区域的大景观。 大雁塔广场、大唐芙蓉园、寒窑遗址爱情公园等等复古景观 我们要造的是赋予项目独特个性的社区园林景观。 在现有的体量条件下，我们要挖掘出一种独特的生活情境…… 项目定位-形象定位 就是它了—— 巴厘岛风情！ 用海岛风情呼应曲江的内陆湖景…… 用热带情调映衬未来生活的奔放…… 项目定位-形象定位 那么，对于本案的市场形象定位，可以归纳如下： 曲江之上，巴厘岛风情生活 项目定位 景观环境建议 项目的市场形象是用以向客户传递所营造的概念，使其能够感知和理解所能获得的一种居住氛围和生活方式。 而居住氛围和生活方式的营造，除了建筑本身之外，也依赖于产品在景观、环境的规划。 有了一群渴望入住曲江，对未来充满期待的目标客群； 有了“高性价比的舒享型住宅”的产品定位； 有了“曲江之上，巴厘岛风情生活”的形象定位； 我们就要利用景观环境的助力，来更深层次地诠释和表现，提高产品的附加值。 景观环境建议-巴厘岛风情营造 1、形成与目标客群对接的 形象标识； 2、在区域树立本案个性的 鲜明旗帜； 3、是提高产品附加值， 增加溢价空间的利器。 巴厘岛风情园林的营造意义 让巴厘岛成为本案迎接挑战的杀手锏！ 景观环境建议-巴厘岛风情营造 景观环境建议-巴厘岛风情营造 亲水，亲自然 ——巴厘岛风情的架构基础 巴厘岛，令人向往的异域风情。 将建筑与景观相结合，功能性和舒适性相结合，用景观艺术表现 生活艺术，发挥亲水性和亲近自然的特点，巴厘岛风情独具特色的 泳池、草屋、凉亭、棕榈、芭蕉等，营造闲适浪漫的自然空间。 项目定位-景观环境建议 搬运巴厘岛 巴厘亭，石雕像……在本案的巴厘岛风情营造过程中，我们建议 着力于一种原生化创造的神圣，核心景观小品全部从巴厘岛运来。 以唯一性、原产地的特质，从市场跳脱出来！ 我司合作公司的外地成功案例证明, 在巴厘岛定制，再经集装箱海运，成本比在本地采购、制作 要低得多！ 向仿冒者Say No！ ——忠于原产地的园林价值观! 这里的每一座巴厘亭都有5000公里的飞行经验 从巴厘岛到曲江，每一棵棕榈树都越洋跨海，从印尼空运而来。 这里的每一尊石雕像都出自印尼专业工匠之手 茅草屋，木平台，看似稀松平常，却都经过印尼工匠的精心打磨。 这里的每一块景观石都采于苏门答腊的活火山 纹理古朴的火山岩，细小圆润的鹅卵石，都烙有苏门答腊的印记。 景观环境建议-巴厘岛风情营造 七大工具，解读巴厘岛 1、道路系统 2、景观小品 3、水系营造 4、植栽选择 5、围墙工程 6、社区大门 7、产品附加 景观环境建议-巴厘岛风情营造 主干道 巴厘岛景观中的主干道，通常采用石材拼贴而成，在色彩变幻的同时，亦可欣赏到一种艺术之美。 巴厘岛风情营造-道路系统 木栈道的自然本色更凭添几分观水的闲情逸致，或疏或密的卵石排列，突出于地面，无异于对脚底的按摩，更多几份人性化。而巴厘岛图腾图案的镶嵌，更透露出天然的灵性与神韵。 支干道 巴厘岛风情营造-道路系统 实用型景观小品：如休闲花廊、巴厘亭等，既是景观，又兼具实用功能，在延伸社区内部邻里交往空间的同时，又带给人视觉上的美感。 观赏型景观小品：一块不经意的石头导视牌，一尊充满灵性的石佛雕像，仿佛天赐一般，带给客户一种巧夺天工的天成之美。 景观小品将是塑造本案巴厘岛的异域风情的核心所在。 全部从印尼运来，以搬运工的精神再造巴厘岛，使之原汁原味。 巴厘岛风情营造-景观小品 巴厘亭 茅草顶，木质的基材，简单和质朴当中，一种热烈的巴厘岛气息迎面而来，少了一些焦躁，多一些平静。 巴厘岛风情营造-景观小品 石雕像 有着浓郁宗教色彩的雕塑，充满着神秘的国度，营造出一个祥和而自然的环境。 巴厘岛风情营造-景观小品 镂空雕花柱 巴厘岛风情营造-景观小品 影壁借景 水系营造 泳池：以巴赛克铺底的阳光泳池，是巴厘岛休闲精神的灵