2011宣城大唐世贸中心商业定位及前期策划报告86p.pptxVIP

大唐世贸中心;;;;宣城经济受行政建市较晚（2000年）制约，目前处于安徽省内中下游水平、 人口外溢明显；近5年GDP维持14%左史较高增长，具有一定的后发优势.;; 消费层面，人均支出不收入同步增长，显示出较强的消费意愿；基础性消费 尤其食品占比偏高（40.17%），另文教娱乐消费强劲、占比过12%;小结：;;□宣城商业发展历史和趋势分析;;;“一核、四商圈”规划奠定宣城周边商圈以片区生活商业和专业性目的商业 为发展，而市级核心商业扩容不升级迫在眉睫，宛溪河改造和北门改造都为商圈提升提供契机.; 商业形态突出表现为自发形成的商业街及早期规划的步行街，百货、卖场较 少，主要分布在叠嶂中路，叠嶂中路是城市商业的中轴线，大型商业集聚带; 商业街：锦城北路品牌服装店扎堆，体现市民对品牌服装消费需求，中山路基本是建材一条街 品牌度较低，就近消费是其竞争关键，状元北路体现对多业态消费初级需求; 步行街：单体体量规模及形态受限，只能作为百货和与卖场的细分业种补充 发展，形象和人气气很难兼顾，经营好坏受地段、人流影响大.;商之都：宣城首个百货，国企徽商集团所有，年营业额估约1亿元，坪效约 6600元/㎡，属于国内零售企业正常坪效指标;;4.4叠嶂中路典型顷目/店山广场/台客隆;4.5叠嶂中路典型顷目/店山广场/新百百货;叠嶂中路典型顷目/店山广场/新百百货;