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2012年8月成都市房地产市场月报(30页)
注意:本报部分数据来源于搜房、嘉联、世家、中原、中成等数据平台及灵灵狗数据中心。报告只为方便业内朋友工作需要,无任何商业用途。在此,祝大家工作愉快,万事如意!
本月因房管局数据库及锐理数据库更新维护,相关市场数据不足,敬请谅解。
目 录
第一部分、本月全国各类主流媒体发布的部分法规政策及相关评论
第二部分、成都主城区土地供应及成交情况
第三部分、成都主城区本月房地产市场总体交易状况
第四部分、成都大城区别墅市场状况
第五部分、成都主城区商务公寓市场状况
第六部分、成都主城区城市综合体市场状况
第七部分、本月市场观点
-壹-
一周房地产市场扫描(7月30日-8月5日)
一、新政新论 ?政治局:把稳增长放在更重要位置 坚持楼市调控(人民网) 7月31日,胡锦涛主持召开中共中央政治局会议,会议指出,下半年经济工作要以加快转变经济发展方式为主线,坚持稳中求进的工作总基调,把稳增长放在更加重要的位置;各地区各部门要坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策,坚决抑制投机投资性需求,切实防止房价反弹,增加普通商品房特别是中小套型住房供应,抓好保障性安居工程建设,满足居民合理的自住性住房需求。 ?国土部:7省集体土地确权发证率不足五成(观点地产网) 7月31日,国土部副部长胡存智表示,现在离农村集体土地确权发证工作结束时间不足5个月,但仍有7省的土地确权登记发证率不足50%。目前农村集体土地确权登记发证工作到了必须全力以赴的冲刺阶段,各地必须在确保操作规范的前提下,于年底前完成农村集体土地所有权确权登记发证任务。 二、媒体聚焦 ?中指院数据:7月份中国房价继续回升 同比跌幅收窄(财经网) 据中指院数据,7月全国100个城市新建住宅平均价格8717元/平方米,环比涨0.33%,同比降1.77%,同比降幅缩小0.13个百分点。 ?天下???仓河南土地谋变:试图在全省流转(地产中国网) 近日,国土部与河南省政府签署《共同推进土地管理制度改革促进中原经济区建设合作协议》提出,河南省将在国土部指导和支持下,探索开展城乡之间、地区之间人地挂钩政策试点,在省域范围内,实行城镇建设用地增加规模与吸纳进入城市定居的人口规模相挂钩,推进人口城镇化与土地城镇化协调发展,破解用地矛盾。 业内指出,这套“人地挂钩”政策,是将土地指标与吸纳农村人口定居挂钩,以鼓励城市接纳农村人口,实现人口城镇化聚集,同时通过农民进城释放更多的建设用地,意在一举两得。
一周房地产市场扫描(8月6日-8月12日)
一、新政新论 ?国土部部署当前今后国土资源规划 提五点要求(中国新闻网) 8月5日至6日,国土部召开全国国土资源规划计划工作会议,国土部副部长王世元就做好当前和今后一个时期国土资源规划计划工作提出五点要求:科学编制规划计划;严格土地规划、矿产规划、土地整治规划的实施和监督管理,加强和改进建设项目用地预审;深化土地计划差别化管理改革;进一步做好区域发展国土资源保障和服务;加强基础研究和顶层设计、法制建设、信息化建设和队伍建设。 ?国土资源部:土地“二次开发”布局供地变革(中国房地产报) 8月5日,国土部下发通知要求,各地方国土局在工业化、城镇化进程中探索土地的科学合理利用,充分开展低丘缓坡荒滩、劣质农用地等未利用土地的开发利用试点,鼓励土地“二次开发”。 二、媒体聚焦 ?国土部:今年落实保障房用地逾2万公顷(人民网) 8月7日,国土部副部长胡存智表示,近三年来保障性住房用地供应呈逐年增加势头,2010年落实保障性住房用地2.51万公顷,2011年落实4.36万公顷,2012年计划安排保障性住房用地供应4.76万公顷,目前已落实2万公顷。 ?中指院报告:刚需将成未来五年楼市主要动力(中国新闻网) 近日,中指院发布报告认为,来五年,重点城市的首次置业和首次改善需求都将稳步上升,将成为支撑住宅市场发展的主要动力,其中一线城市及部分快速发展的二线城市,将比其他地区更具持续增长潜力。 ?美国安永:房地产成中国对外投资第三大行业(京华时报) 8月8日,美国安永会计事务所发布报告显示,中国对外直接投
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