北市区彩云间消费者沟通推广提案131p.pptVIP

意阳指广告全案代理服务介绍 “珍惜所托，胜似亲办”是意阳指广告公司遵循的全程深入服务理念，我公司为地产类客户提供全案代理服务期间，将竭诚提供以下九大类服务项目，全面深度配合项目推进，具体服务项目如下： 一、推广策略的制定 二、销售包装整合 三、广告创作表现 四、项目VI设计系统规划 五、项目展示中心设计 六、工地包装 七、外卖场及展场包装 八、促销活动策略及工具选择 九、项目全程跟进服务 费用总预算： 住宅推广：113万左右 商业推广：243万左右 服务代理费：12万（含商业及住宅部分） 以上合计：368万左右 （备注：以上费用为包含专项营销活动部分） 沟通第四步： 强势劝导，促动行动 户外应用 对比一下 专项营销建议一百事达财富论坛 营销活动策略： 对于商业项目而言，客户群体相对特殊，除常规传播手段外，建议考虑结合其他行业，跨界营销，共享客户资源，达到双赢目标； 跨界营销伙伴选择建议：银行类客户 合作契合度：消费群体契合度强 消费人群针对性强 业务互惠契合度强 活动主题： 百事达商业中心联合XX银行 财富风暴论坛 活动方式： 目前银行普遍拥有个人金融专门的服务品牌，如交行沃德财富、民生非凡财富等，同时针对此类客户入门要求较高，和商业项目消费群体相似度较为吻合，同时商业项目目标客户也能提升银行自身业务； 因此本活动以提升客户线索，达成良好客户公关为本质目的，以“财富论坛”主题开展投资引导、产品推荐、促销拉动等活动，结合专题性推广，最终形成具有社会影响力、实际效果力的专项营销活动。 活动内容： 1、知名专家贴身投资建议讲座 2、百事达商业项目推荐及促销政策 3、银行类产品推荐 4、自助晚宴 活动地点： 建议选择在风格、档次较高的酒店 促销建议： 客户签到每人发“尊客特享券”，凡持此券在规定时间内实现订单（如一 周），即可享受相应购房优惠； 同时，推荐会当天实现订单，可享受更可规格优惠，具体优惠措施暂略； 凡到场客户成功推荐朋友完成订单，也可获得相应回馈。 专项营销建议二百事达财富联名卡 营销策略： 同样建议结合银行，借助相互渠道优势，提升各自产品附加价值，借助双方销售力量提升销售线索，除相关推荐会活动外，建议联合银行信用卡业务，推出联名卡服务。 活动主题： 百事达——XX银行财富联名卡 联名方式： 凡申办百事达——XX银行联名卡，凡购买贵方开发项目（住宅、商业皆可，此项措施可长期使用）即可享受VIP待遇，包括购房优惠、优先选房、积分返点等多项惊喜礼遇； 同时，办理此卡，还可获得银行相应的优惠服务。 发放渠道： 地产部分的销售人员推荐； 银行部分的销售人员推荐； 专项营销建议三百事达名车鉴赏会 营销活动策略： 同样对于商业项目而言，客户群体相对特殊，除常规传播手段外，建议考虑结合其他行业，跨界营销，共享客户资源，达到双赢目标； 跨界营销伙伴选择建议：高端汽车类客户 合作契合度：消费群体契合度强 消费人群针对性强 活动主题： 百事达名车鉴赏会 活动方式： 同样的，高端品牌汽车由于其高价门槛，有效锁定具备相应消费力的客户群体，因此在商业项目消费群体相似度较为吻合； 因此本活动以提升客户线索，达成良好客户公关为本质目的，以“名车鉴赏”主题开展活动，邀请双方已有客户及意向客户共同参加，同时提升新老客户的信心及认同度。 活动内容： 1、项目鉴赏、名车鉴赏 2、地产商、汽车商产品推荐 3、助兴酒会 活动地点： 建议选择在风格、档次较高的酒店 促销建议： 客户签到每人发“尊客特享券”，凡持此券在规定时间内实现订单（如一 周），即可享受相应购房优惠； 同时，推荐会当天实现订单，可享受更可规格优惠，具体优惠措施暂略； 凡到场客户成功推荐朋友完成订单，也可获得相应回馈。 同时，凡百事达已有客户也可同时获得合作汽车品牌购车优惠增值服务。 媒体策略与媒体计划 媒介策略 -建议采取持续性+密集性结合的基本媒体策略： 首月提升投放量，快速拉动项目形象，制造市场紧销气氛；同时结合持续性媒体投放，保持市场热点，促动消费者行动； 媒介选择：以户外、报纸、电台、公交车身为主，适量考虑直效媒体 版位选择： A、报纸建议以整版彩为主要投放方式； B、户外建议优质投放，投放周期在6个月内； C、电台建议投放方式：首月以30秒/次、12次/天投放，之后以15秒/次，12次/天持续投放，不断叠加效应。