北京_小汤山_地产顾问报告.pptVIP

项目价值 贵胄、厚重的人文资源 无可比拟的自然资源 优越的交通环境 同期亚北项目形象定位： 长河玉墅——新中流villa岭 保利垄上——紫禁城的那端在垄上 温哥华森林——原生别墅居住地 纳帕溪谷——原汁原味北美别墅社区 南北向户型较少，每栋间距较小 问题点 独栋：户与户之间间距小，影响私密性 独栋：南北向朝向的户型少 成功借鉴 1、“蓝湾”，通过大手笔的景观和后期的环境改造投入，有效缓解项目的自身产品缺陷，实现产品价值的释放； 2、“蓝湾”，凭借得天独厚的地段优势，成为区域价值启动的引擎，有效拉升了区域价值，奠定了区域领军地位； 3、多元化、国际化的生活元素导入，从生活层面挖掘、吸引客户的根本需求，提升了项目的认知高度和综合竞争力； 4、“蓝湾”，凭借内外的双重价值体系的构建，实现了项目和区域的双升级。 * * * * * 补07？ * * * 主要为北京市北部和东部区域客户，年龄多集中在40-50岁。 大部分客户为政府高官、私营企业老板、世界500强企业的高层管理者，支付能力较高。且老业主对于保利品牌的忠诚度很高，出现部分老业主重复多次购买，从一期买到三期，也多次推荐亲朋好友购买。 客户均为多次购买别墅产品采用按揭付款的较多，以此作为资产增值保值的渠道。 客户较认可亚北温泉的养生功效，用于自住的客户认可其居住