恒基南京东井村项目提报方案.ppt

产品总体设计方向 根据以上项目的自身条件以及对区域市场的分析可以得出，恒基东井村项目能够迅速打入市场，首先应该避免和区域内其他项目短兵相接，运用创新化的手法，实现差异化产品设计，做到独树一帜，运用强大的品牌号召力和过硬的产品品质，迅速突破现有市场。 户型设计建议 130平米 　创新院落三房 140平米 创新复式院落三房＋工人房 90平米　　创新两房 户型设计建议 户型设计建议 户型设计建议 产品配比建议 总价 超高总价市场 高总价市场 中高总价市场 中低总价市场 区域内尚无普通住宅类高档项目 万科红郡，单套总价350万—400万 中电颐和家园、大地伊利雅特湾、林景瑞园、金基翠城，单套总价为60—100万 以下是我司对区域市场进行的一次更为完善的市场细分，从分析中我们可以看出，整个区域楼市中的住宅产品缺少了高端项目的存在，因此，恒基项目有机会切入该市场段，引导区域楼市的发展。 第七站、月苑五村、雯锦雅苑、望燕名居、枫桥雅筑 恒基项目的市场切入 目前中高端项目主要集中在城中、城东及河西，随着城中土地资源的稀缺，城北板块开始受到市场的重视，先是下关滨江板块，接着是鼓北板块，到现在万科红郡在城北板块的出现，说明高端项目日益从传统的高端市场聚焦区向周边地区扩散。 区域内存在做中高档项目的机会 恒基项目切入区域内高档住宅市场段发展评估 1、宏观层面： 恒基项目的市场切入