恒瑞名座项目推广策略与销售提报.ppt

开展项目推荐会，对项目周边及邻近拆迁村村民开展由村委会牵头的产品项目推荐团购会，主动直面客户，与客户互动，达到项目快速去化的目的！ 产品推荐会 Thanks 以下为讨论时间！ 道旗（模版） 单页（模版） 思考： 这样的项目形象，我们以何种手段进行有效传播， 保证项目有条不稳的销售：有效在哪里？ 本案的营销如何推进？ @ 项目推进渠道选择 1、户外广告：可增加短期户外 2、报纸软广： 《都市快报》《萧山日报》 3、网络广告：萧山房产网、搜房网、新浪乐居、腾讯网 4、DM直投：宁围各村，周边区域居住投放 5、短信：针对性发送，以活动信息为主 6、电梯广告：楼盘信息及优惠活动 6 本案怎么样的形式推进宣传 宏观环境 留用地市场 销售策略 客户定位 广告形象 营销策划 营销原则 营销原则 “短、平、快” 争取以最短的时间，以最平稳的方式达到快速去化及资金回笼。 营销原则 推广“高调”、“不含蓄”，努力拔高物业品质形象，将注重“内秀”、“精致”、“高附加值”宣泄给市场。市场可遗忘开发区、宁围，但不能遗忘本案。 充分利用资源和人脉，各种折扣，注重“人脉带动式”营销模式。对客户资源加强把握，强势逼定，增强对已上门客户的杀伤力，最大限度有效利用客户资源。 高调宣传、强势销售 “两手抓，两手都要硬” 投资和自住客户并重 办公和居家性质统抓：不放弃任何一方客户，但在区域和引导上做好划分，在提