惠州南山公馆项目期商业销售执行方案.ppt

2 目 录 第一部分 项目定位 第一部分 项目定位 第一部分 项目定位 目 录 第二部分 销售策略 第二部分 销售策略 第二部分 销售策略 通讯公司在经营做旺的前提下，考虑到租金成本的问题，购买了其经营区域的一部分面积。 固然有太多的优势，但投资回报模式设计不合理，缺乏意向大铺位客户。 虚拟产权内铺可投资总价，经过市场检验是有很大局限性的。 第二部分 销售策略 本项目所测算售价反映了目前市场水平，预期销售额1.9亿，含返租金额。 注: 本价格方案为初步建议方案，价格主要依据周边项目的租金、售价与项目对比分析所得，未考虑项目自身条件。 实际销售价格将根据市场推广情况和客户反馈信息进行调整。 目 录 第二部分 宣传推广 准备登记期生态购物概念营销，制造新闻事件，吸引目光，树立项目的市场高端形象。 销售期推广主线由概念营销转向更具实质性的主力商家营销，强化投资信心。 第二部分 宣传推广 项目包装内容的重点是主题定位、预期收益、升值潜力，从而吸引投资客户。 销售资料是项目形象建立和信息传播最基本的手段，其内容体现了项目的核心价值。 卖场包装：售楼处和楼体包装是吸引客户、渲染氛围；商铺、广场包装是为了制造准开业氛围。 第二部分 宣传推广 主 题： 惠州城市商业发展高峰会暨 惠州首席生