澳南地产大连明秀庄园项目营销策略沟通.ppt

5大服务体系 伟 业 顾 问 投资顾问 营销代理 商业策划 及管理 二手 物业代理 房地产金融 业绩排名 在刚刚过去的09年，北方区域年度总销售金额达200.96亿元，远超出第二名近50亿元，在前十名代理行销售额占有率高达23.2%； 赢 在 实 力 重 在 价 值 15年，我们操作过上百个各种类型的房地产项目，拥有十分丰富的操盘实战经验和现场管理经验。 成立：15年 业务涉及：超过40个城市 累计服务开发商：超过500家 承接投资顾问项目： 超过200个 承接营销代理项目： 超过380个 承接资产管理项目： 超过40个 承接商业管理项目： 超过50个 操盘经验 亦庄北岸 孔雀城 北京华侨城 保利西山林语 沿海赛洛城 金隅七零九零 龙之湾嘉园 领秀新硅谷 东帝城 沄沄国际 中间建筑 东阙都 科实大厦 棕榈滩花园 波特兰花园 长河玉墅 瞰都-领仕馆 碧桂园温泉小区 瑞辰国际中心 家天下 融域嘉园 铂第公馆 中国第一商城 CROSS朗廷 天鹅堡 10AM新坐标 百嘉城 大钟寺现代商城 搜宝商务中心 华睦商厦 立方·庭 北京湾 正东国际大厦 公园1872 东京都golf别墅 国信浅山 德胜置业大厦 健翔大厦 东方厦威夷 名都园 领秀硅谷 万科青青家园 风林西奥中心 时代绿荫 季景?沁园 海德堡花园 碧水庄园A区 天安?豪园 芍药居 万科金色城品 丹青府 (沈阳) 河畔新城 (沈阳) 万科金域蓝湾 (沈阳) 沿海赛洛城 (沈阳) 中粮大悦城 (沈阳)国贸项目 （大连）大连中心裕景 (海南) 东福和湾 (天津) 万科东丽湖 (天津) 金色家园 (天津) 社会山 (天津) 滨海湖 (天津) 天津中心 (天津) 新悦庭 (临沂)外滩明珠 (烟台)安德利花园 (济南)济南鲁能领秀城 (青岛)鑫苑国家花园 (青岛)外滩明珠 (武汉) 万科金色家园 (武汉) 万科金色骏景 (武汉) 阿尔法 (贵阳) 贵阳山语城 * 伟业顾问近三年代理项目 15年，伟业累计一手客户资源45万余份，与其它机构相比，我们“窖藏型”客户更加庞大，再次置业（尤其是高端物业）的客户资源比例更高。 伟业代理的项目 庞大资源 2008年至今代理的高端项目 序号 项目名称 类型 售 价 服务内容 1 龙湾 别墅 1000-4200万元套 营销代理 2 棕榈滩花园 别墅 610万元套 营销代理 3 山上的别墅 别墅 1亿元套 营销代理 4 长河玉墅 别墅 500万元套 营销代理 5 天鹅堡 别墅 14500元/㎡ 营销代理 6 暖山 别墅 900万元套 营销代理 7 鲁能格拉斯小镇 别墅 20000元/㎡ 营销代理 8 领秀新硅谷 别墅 14500元/㎡ 营销代理 9 保利西山林语 别墅 12000元/㎡ 联合销售 10 东阙都 公寓 38000元/㎡ 营销代理 11 万科金色城品 公寓 22000元/㎡ 营销代理 12 瞰都领仕馆 公寓 22000元/㎡ 营销代理 13 NAGA上院 公寓 54000元/㎡ 营销代理 14 公园1872 公寓 26500元/㎡ 营销顾问 15 中国第一商城 公寓 15000元/㎡ 营销代理 16 太阳公园 公寓 27000元/㎡ 营销代理 17 中铁翰庭 公寓 25000元/㎡ 营销代理 伟业过往代理的高端项目 序号 项目名称 产品类型 开盘时间 销售价格（元/㎡） 服务内容 1 原生墅 别墅 2003 17000 营销代理 2 湖光山舍 别墅 2003 7500 营销代理 3 碧水庄园 别墅 2004 20000 营销代理 4 水木兰亭 别墅 2005 12000（二手） 营销代理 5 无双 别墅 2006 18000 营销代理 6 北京湾 别墅 2006 15000 营销代理 7 龙湖西苑项目 别墅 2006 45000 营销顾问 8 世贸国际公寓 公寓 2002 13800 营销代理 9 通用时代 公寓 2002 14000 营销代理 10 紫芳园 公寓 2002 13000 营销代理 11 季景沁园 公寓 2004 12000 营销代理 12 天安豪园 公寓 2005 25000 营销代理 13 立方·庭 公寓 2006 40000 营销代理 14 天安国汇 公寓 2007 40000 营销顾问 15 融科橄榄城 公寓 2007 17000 营销代理 16 名都园 公寓 2007 10000（二手） 营销代理 伟业从成立至今操作的高端项目，售价均高于区域同类竞品，并且拥有庞大的高端客户资源，这些资源将直接运用于本项目，为本项目服务。 庞大资源 跨界营销 伟业与CBRE合作，引入国际化全程全方位营销服务系统 伟业与我爱我家资源整合形成“B5”营销资源系统； 营销视野跨国界； 营销平台