兴唐·国翠城住宅楼质量通病防治专项施工方案.docVIP

兴唐·国翠城4#商住楼工程 质量通病防治专项施工方案 施工单位：山东兴唐源建设工程有限公司 项目技术负责人：田春磊 编制日期：2010年7月 兴唐·国翠城4#商住楼工程 质量通病防治措施 为确保本工程施工质量，有效遏制施工质量通病的发生，特编制本《质量通病防治措施》。 一、工程概况： 工程名称 ：兴唐·国翠城4#商住楼 建设地址 ：济宁市红星东路 建设单位：山东兴唐房地产开发有限公司 设计单位：北京构易建筑设计有限公司 勘察单位：山东鲁南地质勘察院 施工单位: 山东兴唐源建设工程有限公司 监理单位：济宁市东方建设监理有限公司 工程规模：10484平方米、地上18层、地下2层 兴唐·国翠城4#商住楼位于济宁市红星东路，建筑总面积为10484平方米（地上18层、地下2层）；建筑结构形式为框架剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，室内为精装修，外墙为干挂陶纹板玻璃幕墙。安装有冷热水、强弱电、通风、吸尘、天棚辐射采暖等系统。 本工程地下室汽车库属Ⅰ类汽车库，耐火等级为一级。分四个防火分区，每个防火分区划分为两个防烟分区，防火分区间用防火墙、墙上门洞设置家及防火门以及特级复合防火卷帘予以分隔，每个防火分区均有至少两个直通地面的人员疏散口；公共设备用房设三个防火分区，均设置直通室外的安全疏散出入口。汽车库南北区域合计设两个宽度大于7米的双车道作为汽车直通室外的出入口，汽车库市内最远工作点至楼梯间的距离小于60米；汽车库均设自动喷淋、机械排烟系统，住户仓储物品间火灾危险性类别为戊类。 本工程砌体：部分非承重墙为240厚加气混凝土砌块，M10水泥砂浆； 本工程建筑外窗选用low-e中空玻璃塑钢外窗，户门为节能型保温防盗门； 外墙采用干挂陶纹板玻璃幕墙 ，屋面保温为200厚聚氨酯硬泡保温层。 二、施工质量控制监理依据： [1] 建设工程监理规范（GB50319-2000）； [2] 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） [3] 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001； [4] 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002； [5] 《建筑基坑支护技术规程》（JGJ 120-99）； [6] 《地下防水工程质量验收规范》GB50208—2002； [7] 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002； [8] 《钢筋焊接接头试验方法》（JGJ/T27-2001）； [9] 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002； [10] 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） [11] 《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002； [12] 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； [13] 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； [14] 《建筑电气工程验收规范》（GB50303-2002）； {15}《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）； [16] 本工程已经批准的监理规划、施工组织设计等文件。 三、土方工程质量通病及其防治措施： 1、质量通病： 1）边坡塌方； 2）素土回填（包括房心填土）不符合要求； 3）天然级配砂石及其回填不符合要求； 2、质量通病防治措施： 1）、在开挖过程中，根据现场情况设定监测点，应随时检查槽壁和边坡的状态，必要时可适当放缓边坡或设置支撑，并在施工中进行沉降和位移观测随挖随修，应加强检查，并要认真验收回填前应对基础、地下防水层、保护层等进行检查验收应根据填方土料种类、密实度要求、施工条件等合理确定填方土料含水率控制范围、虚铺厚度和压实遍数等参数；应分层铺摊夯压密实，填土每层的铺土厚度和压实遍数应符合要求；每层打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉；回填土每层压实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土；回填土夯压不密实：应在夯压前对干土适当洒水加以润湿；对湿土造成的“橡皮土”要挖出换土重填； 4）、天然级配砂石回填：应组织有关单位检验基槽地质情况。包括轴线尺寸、水平标高、以及有无积水等情况，办完隐检手续；设置控制铺筑厚度的标志，如水平木橛或标高桩，或在固定边坡（墙）上钉上水平木橛或弹上水平线；铺筑的级配砂石的配料应拌合均匀连续，最大石子粒径不得大于50mm；用蛙式打夯机时，应保持落距为400～500mm，要一夯压半夯全面夯实，一般不少于三遍； 四、防水工程质量通病及其防治措施： 1、质量通病： 卷材防水： 1）、防水材料未提供出厂合格证和检验报告，未按规定报验或进场材料未做取样试验，没有复试报告或试验报告不合格即用在工程上；新型建筑防水材料未取得法定鉴定证明和出厂合格证，没有施工工艺要求和说明即开