中山路教师安置房施工组织设计汇.doc

PAGE PAGE 3 目 录 一、编制依据………………………………………1 二、工程概况………………………………………1 三、施工部署………………………………………7 四、施工准备………………………………………10 五、施工总平面布置………………………………11 六、施工总进度计划………………………………12 七、主要分项工程施工方法………………………12 八、主要资源需用量计划…………………………20 九、质量管理及保证措施…………………………20 十、技术资料管理及保证措施……………………22 十一、工期保证措施………………………………23 十二、现场文明施工管理及保证措施……………24 十三、环保、环卫管理及保证措施………………26 十四、安全管理及保证措施………………………28 十五、消防、保卫管理及保证措施………………34 十六、季节性施工措施……………………………36 十七、成本管理及降低成本施措…………………38 十八、新技术推广应用……………………………39 一、编制依据 1、洪江区建筑设计研究院提供的施工图纸。 2、怀化市勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告、测量定位控制坐标成果和工程水准成果表。 3、中方县建筑工程勘察设计研究院的设计交底与图纸会审。 4、国家颁布的有关法律、法规（中华人民共和国合同法、建筑法及招投标法等）。 5、现行的国家建筑工程有关规范、规程、施工工艺、质量验收标准、标准图集。 6、洪江区有关建筑工程的地方标准(包括标准图集)和政府有关施工管理规定。 7、现场勘察及洪江区建筑市场的调研情况。 8、ISO9001《质量体系—生产、安装和服务的质量保证模式》和质量保证手册、程序文件。 9、国家、洪江区关于环境管理规定和职业安全卫生管理规定。 10、公司有关的施工管理规定文件； 11、公司项目施工法程序文件。 12、公司领导对工程的有关指示精神。 二、工程概况 1、地理位置及建筑类型 中山路教师安置房工程位于洪江区中山路原豆作社口，该工程为洪江教育局自筹资金承包给洪江发展建筑有限公司建设的中山路教师安置房。 2、建设单位、设计单位、监理单位及施工单位 见下表： 序号 单位类别 单 位 名 称 1 建设单位 洪江区教育局 2 设计单位 中方县建筑工程勘察设计研究院 3 监理单位 怀化工程监理洪江分公司 4 施工单位 洪江发展建筑有限公司 3、设计简介 3.1建筑设计 本工程占地面积4500 m2,总建筑面积4000m2 ，建筑物一、二层，标高为相对标高4.3米、4.3米 ;3层以上，檐高3.6米；3.6米。 建筑功能设计详见附表一。 建筑外立面设计，采用单元式隐框玻璃幕墙和铝板幕墙，外露不锈钢构件及遮阳构件。 建筑室内设计、一楼为仓库、二楼为办公室、三楼以上为教师安置房。 内墙门为木门，防火门使用木质防火门，内墙窗使用铝合金窗。 具体装饰做法见附表二。 3.2结构设计 一楼、二楼采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，三楼至八楼采用钢-混凝土组合结构。±0.000以上主楼与裙房之间设有变形缝，±0.000以下设后浇带。 具体结构形式见附表三。 基础为钢筋混凝土梁板筏基。地基主要持力层为粉质粘土粘质粉土层，局部为粘质重粉质粘土层，地基承载力标准值为230KPa,无软弱下卧层。 抗震设防烈度为8度。一楼、二楼框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，三楼以上框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。 3.3专业设计 3.3.1强电设计 本建筑的总装机容量为： KVA，负荷密度约为90VA/M2；共设三处变电所 台变压器，每处变电所均由市电引入两路10KV电源 台变压器；强电系统主要包括：高压π接、变电所高低压配电；动力设备的配电及控制；照明系统；防雷接地系统； 3.3.2 临时用水系统 、施工用水系统。 3.3.3 排水系统主要有以下系统构成：雨水系统、污水系统、废水系统。 4、水文、地质概况 4.1地质概况 根据怀化市城建勘察测绘院提供洪江区中山路教师安置房工程勘察报告（2010详勘002），该工程拟建场区位于中山路原都作社口，地面标高为 m～ m。拟建场地地质土层根据其年代、成因类型及岩性。 4.1.1 该层分布于地表，表层一般为厚约0.3m的水泥地面，主要为粘质粉土、粉质粘土⑴层，人工填土一般厚度为1.0～2.0m，最大厚度为5.3m，层底标高为9m～12m。 本场区地下水对混凝土结构及钢筋混凝土无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性。 5、工期 洪江区中山路教师安置房工程总工期目标为12个月，于2010年10月1日正式开工至2011年10月1日竣工。 6、工程特点 6.1地处学校周遍区域。施工材料进场运输困难，白天交通拥挤，车辆受交通管制限制。