长沙市国有土地使用权网上挂牌交易操作说明.docVIP

长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统 用户手册 长沙市国土资源局 二〇〇九年七月 目　　录 声明 3 运行环境 3 信息浏览 3 数字证书用户登录 4 主体界面功能介绍 5 竞买申请 6 保证金交纳随机帐号 8 挂牌竞买资格确认书 9 网上报价 10 挂牌截止 12 网上询问 12 限时竞价 13 挂牌活动结束 15 结果公示 16 中止、终止 17 网上挂牌出让各阶段示意图 17 网上挂牌出让各阶段流程图 18 注意事项 19 竞买申请书样本 20 挂牌竞买资格确认书样本 21 成交确认书样本 22 声明 1．本手册指导用户熟练掌握“长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统”（以下简称“网挂系统”）的操作，用户需具有基本的计算机操作能力，了解常用的计算机术语； 2．本手册在使用过程中，网挂系统可能会经常更新，本手册中例图可能会与用户实际所见到的界面不完全相同，请以网挂系统界面为准。但本手册的例图不影响用户理解和熟练使用网挂系统，本手册也会不断更新，请浏览下载我局门户网站（）最新公布的本手册电子版； 3．网挂系统运行在因特网（internet）上，在使用网挂系统期间，请确保你的网络能连接上因特网，而且保持网络畅通； 4．本手册是对网挂系统的一般操作说明，用户也可以拨打0731得更详细的网挂系统使用说明。如欲了解地块详细信息，可咨询0731保证金交纳请咨询0731数字证书申请咨询0731以上电话若有变动，请以我局门户网站最新公布的为准； 5．用户应详细阅读《长沙市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》（以下简称《网挂规则》），本手册所用术语可能与《网挂规则》不一致，请以《网挂规则》为准。 运行环境 在正式使用本系统之前，请确认你的计算机中安装了以下软件： 1．IE 6.0或以上版本。本系统只支持Microsoft的Internet Explorer浏览器，不支持其他任何浏览器。因使用浏览器导致的任何问题，本系统概不负责； 2．Flash Player 6.0以上版本。Flash Player为IE播放Flash的插件，本系统中使用了Flash技术，需要你的IE安装此插件，才能正常使用； 3．广东省数字证书认证中心（GDCA）的数字证书驱动。使用IE8.0浏览器的需安装3.5及以上版本的数字证书驱动。 信息浏览 打开IE浏览器，在地址栏中输入网挂系统网址（），如图1。 图1 网挂系统网址 浏览器里将会显示网挂系统首页界面，如图2。点击相应的地块编号可以查看相应地块的详细信息，还可以下载相关出让文件。 图2 网挂系统首页 操作栏里有按钮的表示该地块正处于挂牌期间，意向竞买用户可以登录后对其提交竞买申请。 数字证书用户登录 如果你已经办理了数字证书ukey（数字证书办理请查看《数字证书申请指南》，欲参与竞买地块，必须办理数字证书），插入ukey，点击图2上方按钮，在图3密码输入框里输入ukey密码。如用户点击图2中相应地块后面的按钮，在新页面中点击按钮，也会进入图3所示页面。 图3 数字证书用户登录 主体界面功能介绍 登录之后，将会打开如图4所示的主体界面。 图4 网挂系统主体界面 该界面左边为功能导航栏，本系统的大部分功能将集中于此，点击后，会进入不同的功能界面。 图5 功能菜单 挂牌信息：挂牌公告、正在挂牌、所有挂牌、结果公示和其他公告； 我的文档：： 图12 网挂系统报价主界面 点击图12的按钮，若地块当前无人报价，则弹出图13所示窗口，地块的初次报价为不低于起始价的任意报价。若地块已有人报价，则弹出图14所示窗口，由用户选择竞价倍数。 图13 地块的初次报价 图14 地块的非初次报价 点击图13或图14的“填写”按钮，点击按钮，网挂系统再次询问，如图15所示，点击“确定”按钮后，不得撤回。 图15 报价询问 报价经数字签名提交网挂系统，当出现图16所示界面，表明报价经网挂系统接收，视为有效报价。用户可以连续多次报价。建议用户不要在挂牌快截止时报价。 图16 报价成功 点击图12中的“出价记录”按钮可查看该地块的出价记录，所有报价者以数字编号代替，加注“我”的为用户自己的报价。点击图12中的按钮，可以快速切换用户自己参与的多宗地块。 挂牌截止 挂牌期限届满，若某地块无人报价，则该地块挂牌活动结束，该地块流拍，否则地块转入后续过程。 网上询问 挂牌期间进行过至少一次有效报价的用户方能参加网挂系统询问。挂牌截止时，网挂系统出现如图17所示页面。 图17 网上询问 网挂系统列出用户进行过至少一次有效报价的地块，用户可以选择“参加”或“不参加”，询问期从挂牌截止时开始，共4分钟。 用户作完选择，点击“确定”按钮提交选择。如用户在这段时间里不点击“确定