寿堰口镇农家乐度假旅游休闲项目建议书.pdf

寿县堰口镇农家乐度假旅游休闲寿县堰口镇农家乐度假旅游休闲 寿县堰口镇农家乐度假旅游休闲寿县堰口镇农家乐度假旅游休闲 项目建议书项目建议书 项目建议书项目建议书 一、项目概况 1、项目名称：寿县堰口镇农家乐度假旅游休闲农庄 2、所有制性质：民营股份制 3、建设性质：新建 4、项目承办单位：引入外地企业 5、项目总负责人：孟祥志 6、项目拟建地点：寿县堰口镇 7、资金来源：自筹 8、项目投资总额：拟2100 万元人民币 9、项目概要：本项目依托寿县堰口镇地理环境的优势， 农业生态旅游为载体，形成绿色生态环境，打造寿县生态旅游， 度假休闲产业链为目标，以建设新农村、改善和优化农村经济 为目的，将科学规划经营管理与市场营销有机组合的农村综合 型、实用型、生态型的一种模式。 本项目建设地址为寿县堰口镇，与神州第一塘——安丰塘 毗邻，总占地面积需 50 余亩，其中水面 10 亩，其他用地 40 亩；配备职工 100 人，专业技术人员 10 人。项目将集生态农 业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园 林种植等为一体的立体娱乐型综合开发健康环保庄园式的旅 游度假胜地。 二、项目背景 1、项目建设的背景 近年来，我国加快了旅游业的发展步伐，旅游业作为国民 经济的又一支柱产业，普遍得到全社会的重视。2008 年，国务 院对于大力发展我国的旅游业又提出更高的要求，并且为发展 旅游业制定了相应的措施。安徽省建设项目符合，在这种旅游 业大发展的良好氛围下，经过认真分析研究，认为加快我县的 旅游资源开发和建设，既符合国民经济社会发展与 “十二五” 计划和 2020年远景纲要中关于积极开发和充分利用旅游资源、 加快旅游业发展的要求，又具有良好的经济效益和社会效益， 完全符合寿县旅游业的发展方向。为此，特提出寿县堰口镇农 家乐度假旅游休闲开发项目，并编制项目建议书。 2、项目建设条件及投资区域环境 （一）资源丰富：堰口镇是农业大镇，特产丰富，产业量 高，水产养殖面积 11000 余亩，特种水产养殖以甲鱼为主，“寿 丰”牌中华鳖闻名省内外。毗邻天下第一大塘——安丰塘，水 产丰富，土地肥沃，环境优美。 （二）区域条件：堰口镇靠近县域，毗邻安丰塘，该镇交 通便利，203 省道 （寿六路）纵横全镇 18 公里，堰苏路、堰陶 路、堰开路、十迎路等县级水泥路已经贯通。全镇村村通水泥 路总里程达 73.5 公里。 3、政策支持条件 在全国旅游市场空前活跃的大好形势下，寿县县政府为推 动我县旅游经济发展，加快实现从旅游资源大县向旅游经济县 转变制定了一系列的方针政策，极大地推动了寿县人民发展旅 游业的热情。 三、客源市场预测 该农家乐的客源市场主要由两部分组成： 1、县内市场：寿县总人口 128 万人，随着生活水平的提 高和消费观念的转变，对休闲娱乐场所的设施和环境要求也不 断增强，堰口镇缺少的正是这种环境优美、设施完善的将吃、 玩、观赏游玩结合为一体的休闲娱乐场所，加上堰口镇紧靠县 城，预计每年可吸纳万人次顾客。 2、连带市场：寿县位于安徽省中部、淮河中游南岸，依 八公山，傍淮、淠河，同省会合肥市接壤，与国家能源城淮南 市毗邻，在六安的东北边约 80 公里左右，距淮南 40 公里，距 合肥约 100 公里左右，交通方便。周边城市开放的旅游专线每 年为寿县带来十万人次的旅客，如果能争取到 10%的顾客，每 年即可突破 1 万人的消费人次。 四、项目建设的宗旨 本项目的开发宗旨，是以现有的自然景观为基础，以人文 景观为衬托，建成集旅游、娱乐、休闲各方面的功能为一体， 面向大众需求，同时兼顾高档次消费的一个综合性旅游休闲场 所。 五、开发项目的时间安排 1、2011 年1 月至 2011 年6 月完成地质勘测、征地、项目 建设方案设计，规划审批，水电、道路、通讯、绿化等基础设 施建设，计划投资 600 万元。 2、2011 年 7 月至 2011 年 12 月初步建成