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施工宿舍租赁合同施工宿舍租赁合同 施工宿舍租赁合同施工宿舍租赁合同 出租方：＿＿＿，以下简称甲方 承租方：＿＿＿，以下简称乙方 根据 《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、 乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在＿邢台市＿建设路 114＿ ＿＿＿号的小西楼 3 层房屋＿＿＿间，出租给乙方作工人住 宿使用。 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或 与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益或有不文 明行为的； 3.拖欠租金 个月。 4、未经甲方允许擅自对房屋进行装修改造的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先 承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到 房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，由乙方在＿＿＿月＿＿ ＿日交纳给甲方， 先付后用。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定 期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通 （户内上水、下 水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第＿＿＿ 款办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫 支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙 方应交纳的房租中分＿＿＿次扣除； 3.由乙方负责维修； 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事 先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满 后的权属处理，双方议定： 工料费由＿＿＿方承担 （ ）； 所有权属＿＿＿方（ ）。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方 时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等 条件下，乙方有优先购买权； 3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同 意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要 求的房屋，负责赔偿元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的， 违约方负责赔偿对方元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ＿＿＿%，以天数计算向甲方交付违约金。 4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒 付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停 止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿＿%， 以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房 屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金 后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失 的，甲乙双方互不承担责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双 方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算， 多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无 效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲 裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜 乙方共租用甲方房屋 间，其中有暖气片 组。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共