栢景湾建筑规划设计说明.docVIP

安徽省合肥市栢景湾建筑规划设计说明 第一章 总 则 1．1 规划根据 本规划经安徽省邮电物业发展有限公司委托设计 本规划依据： ·中华人民共和国《城市居住区规划设计规范》 ·合肥市主管部门的规划要点 ·安徽省邮电物业发展有限公司所制定的规划设计任务书 ·合肥市测绘设计研究院提供的测绘图 1．2 基地现状分析 拟建小区位于合肥市西北方，一环路内侧，距市中心约一公里，东临可苑新村，南有沿河路，西临毫州路、北沿濉溪路，交通便利，南面与环城公园相邻，是理想的居家场所。区内原是合钢三厂厂区，现全部改为小区建设用地，总用地面积近18公顷（包括远期征用），小区地势南北高差为2.5m左右，基本为平坦地势。本规划区性质为以多层为主，中高层相结合的居住区。 原则与目标 1 合肥栢景湾规划原则： 1. 参考借鉴国内外的住宅小区的先进设计经验； 2. 适应社会和市场的需要和要求； 3. 充分利用和发展地理优势； 4. 小区发展以系统性和具有发展的灵活性相统一为规划原则。 2．2 合肥栢景湾规划目标： 面向二十一世纪，一个注重生态环境的世纪。使小区设计的超前性和现实性相结合； 2. 结合小区地理位置，创造个性鲜明、风格独特、居住条件优越的居住小区； 3. 在保持小区整体风格统一的前提下，使各分期组团各具特色。 4．创造一个当地独一无二的居住小区环境。不仅注重小区室内环境， 而且考虑城市整体景观设计。 第三章 总体构想 3．1 空间组织： 以小区中心绿地、水体为空间主题，通过建筑群体组织围合，形成小区级空间、居住级空间和生活空间三个空间层次。 3．2 建筑布局： 根据地块分区的不同开发强度，结合小区空间环境，调整建筑物的布局、体量变化，使建筑物与小区空间环境结合成为有机的整体。 3．3 交通组织： 半地下停车库，且做到机分区采用人车分流方式，住宅区车辆从小区环路进入地下车库和动车辆和自行车各行其线。避免人车混杂，在保证车辆交通顺畅的基础上，保证小区内部正常情况下无车（包括自行车）通行，确保环境的幽静。 3．4 公共设施： 依据相关规范法规、条例要求，设置相应的公建设施如小学、托幼、商业、会所等，以满足小区居住的要求。并结合公共中心创造一独具风格“欧洲街”，保证小区内生活方便，形成温馨、人情味浓厚的社区气氛。 3．5 环境设计： 创造亲切宜人，层次感强的小区环境，结合适当的绿化、小品等设计要素， 使居民产生对社区的归属感。大面积的水体可进行“硬景”设计，无论在有水或无水的情况下，都能进成为一景观。 第四章 总平面规划 4．1 总平面构思： 根据本建设用地自身的形状，地理位置特点，本规划方案提出了“自然与人” 的设计主题。在小区中央塑造一条长约500米，面积近1万平方米的水体作为贯穿小区的景观主轴，并以该主轴为基础，形成小区的主要景观绿地视觉轴线。小区的各建筑群体，均依据该主轴线进行布局，并同该轴线产生有机的空间联系。沿水面东面，设置了人行散步道和“欧洲街”，以形成小区主要步行系统，同时又不会对水面西侧的高档住宅区形成干扰。相应在沿水面西侧的建筑为小区高档住宅区，均为4层高的低层住宅。该住宅群所处位置视觉通透，环境优美，是小区的黄金地段。建筑形式以尊贵、舒适为主体风格，层层错落布置而成为小区环境中不可缺少的景观因素。 整个小区建筑布局均以服从小区主环境为宗旨。在中央水体的两端，均布局具有标志性和收束感的建筑组合群体，以与中央环境相呼应。分布在中央环境两侧的建筑群体，则在依照各地块指标控制情况下，按地块适当调整建筑布局形式，保证其各地块空间环境同小区主体环境产生视觉空间上的联系，又各自具有独立的地块内部空间环境层次，进而形成小区中心环境、地块居住环境、住宅生活环境三个递进的空间环境层次。 4．2 建筑风格特点 根据地块临近护城河的位置特点，建筑物风格应以轻灵、空透为主的“现代欧式”，避免产生拥塞、封闭的空间效果，以体现出临水建筑的特点。在满足小区建筑功能需求的前提下，建筑体量应尽可能作些丰富轻巧的变化。建筑单体可以使用局部少量底层架空，顶层局部退台，建筑物连接形成“骑楼”等建筑设计手法。在建筑群体上，以适当增加各单体的体量对比，如高度的对比，体量的对比，材料上的对比等。在建筑造型及色彩处理上，以简化的欧式风格为基调，采用贴面砖墙、涂料、玻璃、钢构架，通过色彩对比，体块虚实对比，力图创造一种简洁、温馨的居住建筑风格，