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金铭物业管理有限公司 第一章 电 梯 第一节 电梯的种类和组成 一、电梯的定义及种类 电梯的定义为：用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于15°的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备。 电梯的种类 1．按用途分类 ① 乘客电梯： ② 载货电梯： ③ 医用电梯： ④ 杂物电梯： 电梯的种类 ⑤ 观光电梯： ⑥ 车辆电梯： ⑦ 船舶电梯： ⑧ 建筑施工电梯：? ⑨ 其他类型的电梯： 电梯的种类 2．按驱动方式分类 ① 交流电梯：。 ② 直流电梯： ③ 液压电梯： ④ 齿轮齿条电梯： ⑤ 螺杆式电梯： ⑥ 直线电机驱动的电梯： 电梯的种类 3．按速度分类 ① 低速梯：低于1.00m/s速度。 ② 中速梯：速度在1.00～2.00m/s ③ 高速梯：大于2.00m/s。 ④ 超高速梯：速度超过5.00m/s。 随着电梯技术的不断发展，电梯速度越来越高。 电梯的种类 4．按电梯有无司机分类 （1）有司机电梯 （2）无司机电梯 （3）有/无司机电梯 电梯的种类 5．按操纵控制方式分类 （1）手柄开关操纵 （2）按钮控制电梯 （3）信号控制电梯 （4）集选控制电梯 （5）并联控制电梯 （6）群控电梯 ① 梯群的程序控制。 ② 梯群智能控制 是目前最先进的电梯控制系统。 电梯的种类 6．其他分类方式 此外，还有双层轿厢电梯等。 7．特殊电梯 ① 斜行电梯： ② 立体停车场用电梯： ③ 建筑施工电梯： 二、电梯的组成 电梯总体结构上可分为机械和电气两大部分组成。 1．机械装置部分 机械部分主要有曳引系统、轿厢、门系统、导向系统、对重系统及机械安全装置等。 电梯的机械安全保护装置有机械限速装置、缓冲器和端站保护装置。 机械限速装置由限速器和安全钳组成。 二、电梯的组成 2．电气装置部分 电气装置的作用是对电梯的运行实行操纵和控制。可分为电力拖动系统、操作控制系统、电气安全系统三大部分。 （1）电力拖动系统 由曳引电机、供电系统、调速装置、速度反馈装置构成。对电梯实行速度控制。 二、电梯的组成 （2）操作控制系统 由操纵装置、平层装置与选层器等构成。对电梯实施操纵、监控的系统。 （3）电气安全系统 是指在电梯控制系统中用于实现安全保护作用的电路及电气元件。 第三节 电梯的使用管理与维护 实践证明，一部电梯的使用效果好坏，取决于电梯制造、安装、使用过程中管理和维修等几个方面的质量。 一、电梯的使用管理 1．电梯管理应配备专（兼）职的管理人员，开展管理工作 2．电梯的交接班制度 第三节 电梯的使用管理与维护 交接班应明确以下内容： ① 交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行状态，清点工具、当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。 第三节 电梯的使用管理与维护 3．电梯日常运行管理 （1）电梯运行前应做到事项 （2）电梯运行时应做到事项 （3）发生如下故障应立即按“急停”、“警铃”或电话通知维修 ① 厅、轿门关闭后，而电梯未能正常启动运行。 ② 运行速度有显著变化。 ③ 行驶方向与指令方向相反。 第三节 电梯的使用管理与维护 ④ 内选、平层、换速、呼梯和指层信号失灵、失控。 ⑤ 有异常响声，较大振动和冲击。 ⑥ 超越目的层位置而继续运行。 ⑦ 安全钳误动作。 ⑧ 轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。 ⑨ 电气部分因过热而散发焦热的臭味。 第三节 电梯的使用管理与维护 （4）电梯停止运行的操作 （5）扶梯操作 4．电梯值班检查 （1）电梯的值班巡视检查由小区工程部电工进行。 （2）电梯值班员须经市劳动局特种操作技能培训后，持证上岗。 第三节 电梯的使用管理与维护 （3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 （5）电梯值班人员困人解救后，须有明确的认录 5. 电梯机房的管理 第三节 电梯的使用管理与维护 二、电梯的维护管理 1．电梯运行检查 （1）巡回检查 由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。 第三节 电梯的使用管理与维护 （2）日检 由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，日检不能用巡检代替。 （3）周检，季检，月检，年检等 第三节 电梯的使用管理与维护 2．电梯维修保养 （1）机房内维修保养 （2）井道与轿厢部分的维修保养 （3）底坑内维修保养 * 房地产E网 * 房地产E网 编制：李复成 安全=生命 安全= 明天你还活着 安全=财产 安全=你所用拥有的一切还是你的 安全=幸福