房地产：区块链在商业房地产领域的应用.pdf

$ 区块链在商业房地产领域的 应用 这里是未来! 主要内容 1 “区块”里的新技术 4 区块链技术如何促进商业房地产租赁，购买 和销售？ 4 区块链技术在房屋租赁中的应用 $ 7 区块链技术在房屋购买和销售中的应用 10 机遇I: 优化物业搜索 12 机遇II: 促进租赁前物业调查 14 机遇III: 方便租赁以及以后的物业和 现金流管理 16 机遇I V: 促进智能决策 17 机遇 V: 透明和相对费用较低的物业管理 19 机遇 VI: 推动更高效的融资和付款 22 认真对待 ，做好准备 25 可以思考，质疑，但不要视而不见 26 结束语 “区块”里的新技术 商业房地产(CRE)行业在很多运营方面的保密做得非常好，比如租金水平，物业价格，以 及估值等方面，这样才能获得可能的竞争优势。但是，在今天高度互联和数字化的世界里， 继续保护原有的运营机密很困难，也有点不切实际。为了响应社会对透明度的广泛需求， 创业企业带来的技术进步和去中介化逐渐使得很多信息向公众公开。所以，物业相关信息 很多都可以以数字化和文本形式获得。但是，大部分的数字化信息都是存储在割裂的体系 中，这导致缺乏透明度和效率，并且很容易出现错误很可能会导致出现欺诈现象。 区块链技术—一种数字化分布式账本，可以不可篡改地记录和共享信息—能够让CRE行业 解决这些效率低下和不准确问题。跟据2015年世界经济论坛对800名高管和信息通讯技术 领域的专家进行的调查，57.9%的受访者相信到2025年全球10%的GDP信息会存储在区块 链上。 直到最近，区块链作为比特币的底层技术才广为人知。但是，行业企业现在意识到基于区 块链技术的智能合约能够在商业房地产领域发挥更大作用，能够潜在地改变商业房地产的 核心运营比如物业交易 （购买，销售，融资，租赁和管理）。随着时间的发展，区块链的 应用会带来广泛的影响，因为其可以用于公共服务领域比如智能停车，废水，水处理和能 源，还可以促进数据驱动型城市管理。 本报告中，我们将深入分析区块链技术的价值主张，研究区块链技术在房产租赁和管理以 及购买和销售交易过程中的应用。 1 商业地产行业是否已经准备好应用区块链技术? 商业地产公司投资了很多技术满足其各类业务需要，所以先来理解下图区块链技 术的好处还是很有价值的。 图1: 区块链技术的好处 接近实时 区块链可以促成记录交易近乎实时的结算，消除摩 1 擦，降低风险，但是也无法退款或取消交易。 无需信任的环境 区块链基于加密技术，可以允许任意两个主体在不需要 2 可信第三方参与的情况下直接进行交易。 分布式账本 点对点分布式网络记录了交易的公开历史。区块链是 3