2011年四季度重庆房地产市场分析总结报告.docVIP

2011年四季度市场报告 一、房地产市场概述 1、宏观经济 1-11月，我市社会经济发展运行正常，主要经济指标平稳增长，物价上涨趋势放缓。 1.1主要经济指标 1.1.1 工业生产 1-11月全市规模以上工业企业完成生产总值10689.66亿元，同比增长28.1%，增速较1-10月回落0.1个百分点；利润总额391.91亿元，同比增长18.9%；规模以上工业增加值同比增速22.6%，较全国增速高出8.6个百分点，增速连续四个月保持全国第一。 大中型企业。1-11月，全市规模以上大中型企业总产值7027.64亿元，同比增长25.1%，增速较1-10月回落0.4个百分点。 轻、重工业。1-11月，轻工业完成总产值3032.33亿元，同比增长21.5%，增速较1-10月回落0.1个百分点；重工业完成总产值7657.32亿元，同比增长31.0%，增速较1-10月回落0.1个百分点。 支柱产业、主要工业产品产量。1-11月，全市支柱产业汽车摩托车、天然气石油化工、装备制造、材料工业、电子信息产业总产值同比分别增长12.7%、33.5%、57.8%、32.9%、71.6%； 1-11月，主要工业产品钢材、铝材、微型计算机设备、水泥、维伦纤维产量同比分别增长34.7%、18.8%、1515.7%、23.7%、16.6%。 新产品产值。1-11月，新产品产值为3276.96亿元，同比增长28.5%，增速较1-10月回落1.9个百分点；1-11月工业品出口交货值805.63亿元，同比增长134.0%，增速较1-10月提高3.0个百分点。 表1：2011年1-11月重庆市工业生产情况统计表 2011年1-11月 2010年1-11月 同比增长率（%） 工业总产值（亿元） 10689.66 8343.5 28.1 汽摩总产值（亿元） 2908.11 2579.97 12.7 轻工业总产值（亿元） 3032.33 2495.74 21.5 新产品产值（亿元） 3276.96 2550.96 28.5 数据来源：重庆市统计局 1.1.2 固定资产投资 1-11月，全市完成全社会固定资产投资总额6709.07亿元，同比增长31.6%，增速较1-10月回落0.6个百分点。 从城乡投资看，1-11月，城镇投资6249.19亿元，同比增长30.3%，增速较1-10月回落1.1个百分点；农村投资459.88亿元，同比增长52.4%，增速较1-10月提高6.6个百分点。 从产业看，1-11月，一、二、三产业投资分别是242.81亿元、2411.38亿元、4054.89亿元，同比分别增长56.5%、35.2%、28.3%，其中：工业投资2207.84亿元，同比增长33.1%。 从隶属关系看，1-11月，中央项目投资422.00亿元，同比下降71.6%，增速较1-10月提高0.2个百分点；地方项目投资6287.07亿元，同比增长74.0%，增速较1-10月回落1.0个百分点。 表2：2011年1-11月重庆市固定资产投资统计表 2011年1-11月 2010年1-11月 同比增长率（%） 固定资产投资（亿元） 6709.07 5097.89 31.6 工业投资（亿元） 2207.84 1658.25 33.1 农业农村投资（亿元） 459.88 301.775 52.4 中央投资（亿元） 422.00 1484.52 -71.6 地方投资（亿元） 6287.07 3613.37 74.0 房地产开发投资（亿元） 1775.45 1380.6 28.6 数据来源：重庆市统计局 1.1.3 金融 11月末，全市金融机构本外币存款余额为15635.57亿元，比年初增长14.8%，增速较1-10月提高1.9个百分点；本外币贷款余额为13130.73亿元，比年初增长19.4%，增速较1-10月提高1.4个百分点。 表3:2011年1-11月重庆市金融机构信贷情况统计表 2011年1-11月 2010年1-11月 同比增长率（%） 本外币贷款余额（亿元） 13130.73 10999.9 19.4 人民币贷款余额(亿元) 12941.18 10888.2 18.9 数据来源：重庆市统计局 1.1.4 房地产 1-11月，全市房地产开发投资额为1775.45亿元，同比增长28.6%，增速较1-10月回落5.0个百分点。商品房销售面积3687.11万平方米，同比增长6.0%，增速较1-10月回落1.9个百分点；商品房销售额1763.43亿元，同比增长22.1%，增幅较1-10月回落5.0个百分点。 表4:2011年1-11月重庆市房地产市场情况统计表 2011年1-11月 2010年1-11月 同比增长率（%） 商品房销售面积(万平米) 368