华泰旅游休闲购物广场市场推广策划书.docVIP

华泰广场 市场推广策划书 编制：陈德铭 审核： 编制日期：2004年3月 第一篇 市场推广策划文案 目 录 一、项目介绍 二、交通环境 三、商业配套 四、综合功能 五、经营管理 六、招商范围 七、项目销售和实施动态 八、招商与销售方式 九、优惠政策 十、社会营销 一、项目简介： 泰山商业典范，财富动力传奇国际创富概念，顶级投资价值 华泰广场位于山东省泰安市泰山区东岳大街中段，规划用地面积14000余平方米，建筑面积30000余平方米，2003年8月8日奠基，2004年8月份建成，2004年10月将盛装开业。 华泰广场分东、西两座。由著名景观设计师，在东座南侧设计开辟了大型绿地广场。广场外部采用园林式景观设计，内有水景，阳光步道，休闲广场，内部每个走道铺位都有绿化景点，一切都精雕细琢，精彩生活天地，日渐显现。人们在购物的同时，尽情畅游在优美的环境中。 华泰广场是泰安第一个智能化超级商铺。广场周界设有预警系统，电子巡更系统，每个铺位有一个电话点和一个电脑语音点，建立商铺局域网，并提供免费的电子商务。 商场导入国际流行的“一站式”商业模式，联合上海、北京、浙江知名发展商，全力打造泰安最时尚品牌。华泰广场将成为泰安第一家集购物、休闲、娱乐、餐饮、旅游观光等多样化消费于一体的现代超级购物中心。 二、交通环境： 泰安是以世界自然与文化遗产泰山为依托的历史名城和现代化的园林旅游城市，泰城融入泰山，泰山拥抱泰城，形成山城一体。泰安城市规划中的最重要的两条轴线就是紧邻华泰广场西侧的龙潭路-----一条联结泰山与泰城的南北向的登山中轴线以及贯穿泰城东西两端的最繁华的东岳大街。华泰广场位于东岳大街和龙潭路的交界处，南面是泰安市汽车站、火车站（经龙潭路与泰安市商贸街---财源大街相连），西面有电脑城、长途汽车站，东面是泰安市（东岳大街上的）金融一条街，北面是高校（经龙潭路与山东农大、市委党校、文化路上高校相连）。本项目与银座商城隔路相望，门前是与104国道相通的贯穿全市东西的东岳大街，区域位置优越，交通便利。华泰广场是真正的商业宝地，铺位尊贵不言而寓。 华泰广场地处五岳独尊的泰山脚下，位于泰安市新兴的繁华大街和旅游攀登泰山的必经之路----东岳大街与龙潭路交汇处，踞购物和旅游人气集聚的黄金地段之首，与成熟的银座商城和中国移动通讯营业大楼隔街相望，紧邻泰安火车站和长途汽车站。华泰广场雄踞泰安新兴商圈的中心区，距济南机场45分钟车程，京沪高速公路25分钟车程，地理位置优越，人文和自然环境舒适，交通四通八达，泰安市是华东地区重要的交通枢纽之一，是山东省三大文化教育区之一，随着将来京沪高速铁路的形成，将大大缩短泰安与全国各城市的距离。 国际化旅游购物景点： 华泰广场与泰山旅游文化单位结盟，成为国内外旅行社、旅游 团体游览泰山时首选购物胜地，协同打造国际化泰山的购物天堂。 华泰广场与协作团队深圳财富动力等文化娱乐团体紧密联手合 作，把华泰广场常年作为新唱片推广基地和著名影视歌等明星活动宣传的大舞台。 三、商业配套： 一艘地标性商业航母 一场汇聚名企名品的财富盛宴 一度引爆创富投资狂潮的泰山脚下跃升式商业平台 华泰广场以国际标准精心打造，超级市场、专业商店、百货精 品、餐饮娱乐广场、国际影城、sohu写字楼…… 泰山脚下最具王者气度标志性主题商业建筑风景，以国际性、 高品位、高价值重新定义泰山脚下城市生活和商业中心！ 旅游、购物、休闲、娱乐、开创城市中心发展新天地！ 华泰广场携国际商业航母，创泰城财富动力传奇。 四、综合功能: 颠覆传统商业模式 凝聚强大消费需求 一站式、全天候、全客群、全方位运营 华泰广场顺应市场需求，开创以泰城市中心超大规模及全新商业模式，打造集旅游、购物、休闲，娱乐多种功能为一体的国际都会型购物乐园。实现庞大消费群体“一站式”生活梦想。 华泰广场是一座集购物、餐饮、娱乐、商务为一体的现代化、多功能的综合性商业购物广场（中心），其中服装、百货和超级市场为核心店，以各类精品专业店、专卖店和品牌店为主力店作为主导功能；以餐饮、娱乐组成休闲功能作为配套功能；以商务居住、办公及各项商务活动作为附加功能。 华泰广场分西区和东区两个主题区，西区以购物和配套娱乐为主题，东区以超级市场、主题餐厅、商务居住办公为主题。 华泰广场具有商业零售、商品展示发布、电子商务网络交易、商品配送服务、投资和商情咨询、餐饮、会务、俱乐部和商务居住办公等复合性功能。 西座功能定位 华泰广场西座商场总建筑面积13000余平方米，分五层。 一层为化妆品、精品服装旗舰店、 饰品、工艺礼品、文化用品、珠宝、玉器、鞋帽、箱包、皮具、通讯器材等。 二层为国内外品牌时尚女装服装。 三层为男式正装、休闲装、羽绒制品、儿童用品、 玩具、儿童服饰、运动服饰、针织、羊绒羊毛制