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贵阳市旧城改造投资发展思路 一、5年“大贵阳”概念 贵阳“二环四路城市带”棚户区、城中村改造暨产业发展项目涉及二环四路城市带沿线15个板块共40个项目。“二环四路城市带”包括二环路和机场路、甲秀南路、花溪大道、贵黄路(艺校至清镇段)沿线区域，规划总用地105平方公里，其中新增开发改造建设用地52平方公里，涉及云岩、南明、花溪、乌当、白云、小河、清镇等7个区(市)及金阳新区，包括15个城市功能板块，涉及商业商务、交通枢纽、产业服务、度假休闲、文化娱乐、高品质居住区等功能和城市现代商业综合体、现代交通服务区等新兴商业服务业态，预计聚集城镇人口80万。 建成后，贵阳核心区将拓展到近200平方公里，比原有老城区扩大近五倍，区域内人口超过200万，贵阳城市格局也将彻底改变。5年后，贵阳市将真正实现“大贵阳”的宏伟目标，贵阳市也有望借助二环四路城市带建设，提升在西南区域核心城市地位，同时，也有望实现从三线城市到二线城市的跨越式发展。 贵阳二环四路城市带建设是贵阳城市发展的新引擎，众多房企之所以选择落地贵阳，一方面由于贵阳城市本身的发展需求，另一方面，作为三线市场的贵阳楼市来说，有较低的价格基数、较低的城市化率、较快的发展速度和优越的政策环境。 立体路网形成，“大贵阳”近在眼前。在“十一五”期间，贵阳市确立了“交通引领发展，拉开城市框架，实现城市扩容”的城市发展的指导思想和原则，规划了以“三环十六射”为主骨架的城市路网系统，大力实施了城市道路的建设和改造，先后投入几百亿，建成了三环、二环及主要射线道路。而贵阳市二环四路城市带开发建设更是将交通建设放在首要地位。事实上，也是因为二环四路的建设，才促使城市带概念得以快速落实，并在近期全面开张。 目前的贵阳是一个单中心产业特色突出的综合性城市。二环四路城市带包含的15个城市功能板块的建设，将把贵阳变成一个多中心城市，有效地缩小贵阳与周边大型城市的差距。而更多的人口规模和商业规模将有效地支撑这个多中心城市的良性持续发展。 二环四路城市带开发建设涉及四大类共15个功能板块： 1、火车北站综合枢纽商务功能板块：功能定位“贵阳新门户、金阳新商埠、城市新中心”；现代化区域大型综合交通枢纽；中心城区西北部城市副中心；展现贵阳建设生态文明城市现代风貌和林城特色的区域门户；二环四路城市带重点开发区域。 2、黑石头森林休闲旅游功能板块：功能定位北二环自然生态景观、休闲旅游特色功能小区；中心城区北部重要的生态功能区和景观功能区、高品质的住宅区；老城区北出入口重要的交通换乘枢纽；二环四路城市带重点开发区域。 3、小关生态体验文化创意功能板块：功能定位北二环特色功能小区；中心城区北部生态商务、文化休闲功能区；北二环重要的自然生态景观区；老城区北出入口重要的交通换乘枢纽。 4、奶牛场山地户外体育旅游休闲基地功能板块：功能定位北二环生态体育、休闲度假、康体娱乐特色功能小区；中心城区东北部新兴的高品质居住综合区；老城区东北部出入口重要的交通换乘枢纽；二环四路城市带重点开发区域。 5、渔安安井温泉旅游功能板块：功能定位东二环特色功能小区；中心城区东部城市副中心；以休闲度假、旅游商务、生态居住为主的新兴城市功能区；老城区东出入口重要的交通换乘枢纽；二环四路城市带重点开发区域。 6、红岩生态休闲功能板块：功能定位东二环特色功能小区；以城郊休闲、游乐、居住为主体功能的自然生态式园林小区；老城区东出入口重要交通换乘枢纽。 7、富源交通商贸功能板块：功能定位东二环交通商贸综合服务功能区；中心城区东南部城市副中心；老城区南出入口重要的交通换乘枢纽；棚户区城中村改造示范板块；二环四路城市带重点改造区域。 8、三江口综合中心功能板块：功能定位南二环城市综合功能区；中心城区南部城市副中心；小河区新的城市综合中心；老城区南出入口重要的交通换乘枢纽；二环四路城市带重点改造区域。 9、金竹新兴产业服务功能板块：功能定位以科技商务、创新创业、技术服务、文化休闲和生态居住为主体功能的特色功能小区；中心城区南部新兴产业服务功能区，贵阳经济技术开发区向金石产业园、天河潭新城新兴高科技产业服务辐射的重要功能节点；西二环重要的自然生态景观区。 10、甘荫塘商业居住综合功能板块：功能定位西二环商贸服务综合功能区；中心城区西南部城市副中心；中心城区西南部新兴的居住商业综合区，承接老城区核心功能、向小河、花溪等南部组团服务辐射的重要功能节点；老城区南出入口重要的交通换乘枢纽；棚户区城中村改造示范板块；二环四路城市带重点改造区域。 11、三马商业服务综合功能板块：功能定位西二环城市综合功能区；中心城区西部城市副中心；老城区西出入口重要的交通换乘枢纽；二环四路城市带重点改造区域。 12、机场路龙洞堡空港服务功能板块：功能定位临空经济区和城市新城；中心城区东部城市副中心；老城