原赣州饭店项目前期策划报告.pdf

原赣州饭店项目 原赣州饭店项目前期策划报告 深圳市德思勤咨询有限公司 2005 年 8 月 1 德思勤咨询 原赣州饭店项目 赣州城市开发投资集团有限公司： 承蒙信任，我司于 2005 年 07 月开始正式受托展开贵司原赣州饭店项目之前期策划事宜。 针对本项目的地块条件及相关情况，我司进行了深入的市场调查和论证，并对项目进行了充分的分析研讨。本报告是基于目前的 房地产市场状况，结合我司专业人士在深圳地产行业的 100 个专业案例、十年专业实践，在专案小组、德思勤专业评审委员会的共同 努力下完成的。 现特向贵司提交《原赣州饭店项目前期策划报告》，供贵司决策时参考，相关内容有待双方进一步完善。 专此奉达！ 深圳市德思勤置业有限公司 2005 年 08 月 2 德思勤咨询 原赣州饭店项目 目 录 第一部分 市场调研篇 5 一、项目之地理分析及背景资料 6 1、项目地盘评估6 2 、赣州市房地产经营状况26 二、项目周边楼市现状及未来走势分析 30 1、住宅部分30 2 、商业部分37 3、酒店市场46 第二部分 项目分析篇 49 一、区域的发展现状及项目竞争对手分析 50 1、项目区域的发展现状50 2 、项目所处区域市场分析52 3、商业动态分析54 4 、项目竞争对