品牌房企强者愈强 高品质产品和合理性价比为制胜关键.pdfVIP

中国指数研究院 中国房地产指数系统 品牌房企强者愈强，高品质产品和合理性价比为制胜关键 2012 年 8 月 17 日 【报告要点】 1. 销售业绩：中海、保利、世茂增长突出，计划完成率较高 2. 原因分析：“以价换量”效果显著，高端定位使得中海等企业脱颖而出 3. 产品特点：高品质产品和合理性价比助推企业业绩，强者更强 【报告正文】 2012 年以来，刚性和改善性需求逐步入市，北京、上海、南京等一二线城市的住宅市场成交逐 渐回升，品牌房企销售业绩大幅提升，前 7 月多家企业销售额已达到全年计划的 50%以上，这主要 是前期降价促销成效的显现，其中表现特别突出的如中海、保利、世茂等企业则更归功于产品的定价 合理和中高端楼盘的热销。在上半年业绩完成好于预期的情况下，部分企业上调全年销售目标，如世 茂和中海先后把年度目标上调 14%和 25% ，目标调整后的完成率仍超过75%。 1. 销售业绩：中海、保利、世茂增长突出，计划完成率较高 图：2012 年 1-7 月代表企业销售金额及其同比增长率、目标完成率 销售金额(左) 同比增长率(右) 目标完成率(右) 750 81% 90% 75% 76% 65% 600 49% 54% 51% 53% 60% 亿 元 450 33% 33% 23% 30% 300 0% 150 ‐2%