欧典花园.欧尊苑建筑方案设计说明.docVIP

设计说明目录 第一章 建筑设计 一、设计依据 二、综合概况 三、项目定位 四、规划设计理念 五、总平面设计 六、建筑设计 七、绿化环境景观规划 八、环境保护和卫生、防疫 九、节能设计 十、经济技术指标 十一、户型统计表 第二章 结构部分 一、设计依据 二、设计要求 三、结构设计 四、主要材料的选用 八、施工技术要求 第三章 给排水设计 一、设计依据 二、设计范围 三、生活给水 四、排水 五、消防设计 六、管材 七、人防工程 第四章 电气设计 一、设计依据 二、设计范围 三、供电设计 四、弱电 五、火灾自动报警系统及消防联动控制系统 附件1：规划设计条件书 华富欧典花园.欧尊苑建筑方案设计说明 第一章 建筑设计 一、设计依据 1、温州华富投资有限公司提供的招标文件 2、松门高新技术产业化基地详规评审会文件 3、《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）（2005年版） 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版） 5、《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版） 6、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 7、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005版） 8、《汽车库、停车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 9、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）（J114-2001） 10、温岭市城市规划管理技术规定（用地、建筑管理）（试行）2005版 11、 其他国家，省，部相关法令，法规。 二、综合概况 华富欧典花园.欧尊苑地块位于温岭松门高新技术产业基地内，南临神祉南路，北为兴业路，东为创新路，西为兴商路。地块总用地面积49462平方米，基地呈不规则五边形。 三、项目定位 1、.欧尊苑地块为欧洲城主题方案中的重要组成部分，是整个欧洲城建筑面积最大的一个区块之一，而且该区块位于地块的中心位置，起到了与各个区块之间的联系与贯通作用。 2、.欧尊苑景观构成了欧洲城主要的景观体系与结构 四、规划设计理念 人性化理念 人始终是本设计的关注焦点，以此为准则，在设计中始终贯彻一切从人出发，注重环境和建筑品位。小区强调人与自然的融合，力图营造出一个全面的共享的绿地环境，使每个组团、每个角落都“有绿可看，有景可赏”。达到绿地的均好性。通过组团空间的营造，配套的活动中心及开放的公共绿地等交流场所，分级的安全防卫空间来消除人们对新区的冷漠和不安，促进人的交流，提高邻里关系，探寻历史曾有过的温馨。交通的合理解决 绿野风水理念 人的天性中有着不可磨灭的亲近自然性，久居城市的居民尤其渴望碧蓝的湖水和绿色的森林，本设计生态绿化系统以“水”为核心，打造小区特色和品牌，力求创造一个有创新的新型居住区，追求自然， 强调主体环境与再生环境的创造。通过引景入内和柔性水系的营造，增强了室内外光、景、水的交流，将组团绿地和建筑空间灵活和谐的融为一体，力图让居住的人们在城市的生活空间中体验到绿的盎然和生机，水的情趣和柔情，自然的情怀和伟岸。同时，也使整体居住环 境有机生动，极大提高了住区生活档次及文化品质。 充分考虑居住小区区内的静态与动态交通，创造合理、方便的交通条件，满足居民的现代生活需求。 具有超前意识，依靠科技进步，加大科技含量，考虑地方气候与习俗等特点，力求建筑风格的创新。整个小区的庭园空间均向居民开放，使住户感到自己是园区的真正主人，产生更强的归属感和领域感。小区的绿地采用小分散大集中的布置方式，小区中心庭园绿化既是小区共享的公共“客厅”，又是小区空气清新的“绿肺”。 3、住宅油烟通过专用排烟道送到高空排放。 4、地下车库汽车尾气由烟道统一收集，净空排放 十、节能设计 本小区建筑朝向大部分为正南北向。 住宅的间距满足温岭当地的日照要求。住宅均为南北向通风户型，使居室自然通风。 小区采用太阳能加热，是小区建筑节能的重要部分。 住宅体形系数均不超过0.35。屋顶、墙体、楼地面的传热系数和热惰性指标符合当地规定。外墙采用内保温的形式，外窗采用双层中空玻璃，以满足保温的要求 十一、人防设计 小区建筑占地面积10957.93平方米。本小区人防共划分七个防护单元，每个防护单元均不大于2000平方米，人防面积总面积为12015平方米。隐蔽人数为6620人。并在地下室中部设置战时发电机房。 十二、经济技术指标 1、总用地面积：49462.0平方米 2、总建筑面积：70134.83平方米（不包括车库层面积及地下车库） 其中： 联体：3857.35平方米 多层：41926.02平方米 高层：23785.76平方米 物管用房：565.7平方米 架空停车库面积：7368.4平方米 地下室