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第7章 居室工程设计流程 * * 居室工程设计是一项较繁琐的项目，居室工程设计流程一般来说包括以下几个方面： 一、业务洽谈；业务洽谈阶段首先要了解居室设计作业流程，其次跟设计师讨论基本要求及收费方式。 二、签订委托设计合约；?在签订委托设计合约时要进行实地测量记录及绘制平面、顶面初步方案，然后再进行设计初步方案沟通和定稿。 三、全套方案设计；设计初步方案确定后要绘制设计详图；再设计图沟通和定稿；其中包括工程预算书的确认，居室装饰材料表的拟定。 四、 签订工程合同书 ；全套方案设计确定后，签订正式合同书； 五、进场准备；?签订正式合同书后首先要对居室进行检测，包括对墙、地、顶的平整度和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录。其次要准备装饰材料，列好材料清单，与备料部门协调；确定施工人员，明确工地负责人。 七、按时开工；按合同确定日期开工；设计师、施工员、水电专员要现场进行指导。?? 八、施工进行中 ；施工进行中要严格按图施工，施工员要做好监督验收；设计师要不定时进行现场协调及指导。?? 7. 1居室装修设计流程 1.选择公司 2.家装咨询 3.现场量房 4.预算评估 5.签定合同 6.现场交底 7.分段验收 8.工程完工 9.家装保修 7. 2如何选择家装公司 1.家装公司合法性审查 　　当前从事家庭装修的队伍很多，一种是有两证的单位（工商行政管理部门发的营业执照和建设行政管理部门发的资质等的证书）；一种是有一证的单位（工商行政管理部门核发营业执照）；最后一种是无照无证单位，就是常说的装修游击队。前两种单位，具有固定的营业地点、有企业章程和相应的管理组织机构、出了问题可以找到解决问题的地方和人员、可靠程度相对高得多，而装修游击队不具备以上的条件 。 2.施工单位施工业绩的考核 施工业绩的考核就是通过对施工队伍施工工程、竣工工程的考察、判定装修施工队伍的施工能力和工程质量水平。一个施工队伍实际能力、最好的表现就是在工程作品上、通过正在施工工地的考察、就可以发现队伍的现场管理水平和文明程度，通过已经完工的作品可以判定队伍的设计、施工质量和服务水平。任何一支成熟的施工队伍，都经过反复的工程实践逐步积累起丰富的施工经验能够比较自如地应付工程中出现的各种急难险情，因此在选择装修公司时务必要到该公司的施工工地和完工工程处进行现场考察。 3.家庭装修设计方案的审查 设计是家庭装饰的灵魂、是施工的龙头，一个好的设计是家庭装修成功的保证。家庭装修设计要以方案设计的形式，形成一整套设计文件。家庭装修业主通过对方案设计的审查，最后确定家庭装修的用材，施工达到的标准。 (1)图纸的审查，除审核平面设计外，还应重点审核施工图、考察具体设计尺寸是否符合家庭房间的尺寸、各方面的装修是否符合家庭的要求，如有出入应做进一步调整。 (2)作法说明的审查；这是方案设计重点，也是审查的主要内容。应就各装饰部位的用材用料的规格、型号、品牌、材质，质量标准等进行审核。 (3)工程造价的审核；这也是家庭装饰方案设计的重点，应对每项子项目所用材料的数量、单价、人工费用等进行核对，以保证造价的合理、科学。 7. 3 量房 量房是房屋装修的第一步，这个环节虽然细小，但却是非常必须和重要的。简单地说，量房就是客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋内各个房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气的位置进行逐一测量，量房对报价有直接影响。 1.量房方法： (1)、定量测量：主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。 (2)、定位测量：主要标明门、窗、暖气罩的位置(窗户要标量数量)。 (3)、高度测量：主要测量各房间的高度。 在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。 2.量房报价：? 装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。? 7. 4?装修概预算? 1.有关编制装饰工程概预算概述:? 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。 (1)定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人