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什么是保障房？ 保障房。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由 HYPERLINK /view/30853.htm \t _blank 廉租住房、 HYPERLINK /view/30841.htm \t _blank 经济适用住房和 HYPERLINK /view/4715384.htm \t _blank 政策性租赁住房构成。世界各国将住房大多分为 HYPERLINK /view/4419728.htm \t _blank 公屋或私屋。公屋是由政府买单的保障性住房，而私屋则是私人拥有不享受政府买单优惠的自建或市场化的 HYPERLINK /view/30881.htm \t _blank 商品房。我国定义：社会保障性住房通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。 主要分类 经济适用房：经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种 HYPERLINK /view/449889.htm \t _blank 行政事业性收费和政府性基金，实行 HYPERLINK /view/4253995.htm \t _blank 税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力，购房人拥有有限产权。  HYPERLINK /view/58124.htm \t _blank 经济适用房是具有社会保障性质的 HYPERLINK /view/277710.htm \t _blank 商品住宅，具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。 廉租房介绍： HYPERLINK /view/186048.htm \t _blank 廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有 HYPERLINK /view/73580.htm \t _blank 产权，是非产权的保障性住房。 廉租???只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、 HYPERLINK /view/163422.htm \t _blank 百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租赁房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买 HYPERLINK /view/58124.htm \t _blank 经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。 定向安置房： HYPERLINK /view/1251453.htm \t _blank 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被 HYPERLINK /view/58949.htm \t _blank 拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。 两限商品房：即“限套型、限房价”的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由 HYPERLINK /view/1291848.htm \t _blank 中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。 HYPERLINK /view/1055070.htm \t _blank 两限房并不是严格意义上的”保障性住房“。 安居商品房：指实施 HYPERLINK /view/8426.htm \t _blank 国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于 HYPERLINK /view/58124.htm \t _blank 经济适用房）。是党和国家安排 HYPERLINK /view/62273.htm \t _blank 贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 保障对象 廉租房：“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低