住房租赁合同模版新.docVIP

住 房 租 赁 协 议 书 出租人（甲方）： 电话： 承租人（乙方）： 电话： 现甲方将位于深圳市红旗大道31号（深圳供电公司）7栋701号住房（三间两厅一厨一卫）（面各约78平方米）租给乙方使用，经双方协商一致，达成如下协议： 一、使用期限：乙方租期为5个月，即2011年10月1日至2012年02月29日止。 二、住房租金及费的支付（任何税费均由乙方单独承担）： 租金为每月壹仟陆佰伍拾元整（￥1650元/月）。乙方自协议签订之日壹次性交纳押金贰仟元整（￥2000元）及第一个月的租金同时交给甲方。以后租金提前壹拾天将下壹个月的租金壹次性交给甲方。甲方收到租金或押金后只向乙方提供简单收据（不提供任何税务发票）。 三、双方责任： 1、租房期间，该住房内所发生的水、电、电话、网络、电视以及物业等费用均由乙方承担。 2、该住房内具备的日常附属设施（含水龙头、热水器、卫生间用器、门窗、床（叁张）、电视柜、电视、冰箱、木沙发、三张小书桌及凳子等），乙方应合理使用和爱护，在使用过程中如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在承租期时，如需装修或需要维修、更新附属设施，须通知甲方并经甲方书面同意后，再由乙方负责实施并承担相应费用，如有违约行为，甲方有权收回住房，一切损失由乙方承担。 3、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，无条件收回该住房（且不退回押金）：（1）未经甲方书面同意而转租、转借该住房；（2）未经甲方书面同意，拆改变动该住房结构；（3）损坏该住房，在甲方提出的合理期限内仍未修复；（4）利用住房存放危险物品（指法律法规中规定的危险物品）或进行违法活动；（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成了损害的；（6）未按时交纳租金。 4、乙方在承租其间有责任和有义务做好安全、防火工作。 5、承租期间，如有特殊情况乙方途中需要退房，应提前贰拾天通知甲方，甲方退回押金，但不退回当月租金。如遇到学校政策要求乙方迁出住房时，乙方应无条件搬出住房，同时甲方应返还乙方支付的剩余租金（租金按实际发生日期计算）及押金，双方均不属违约，同时本协议自动终止。 6、租赁期满时，乙方不得以租赁期满为由而损坏或拆卸墙面、地面、楼面的装修及附属设施。依附于住房的乙方的装修归甲方所有。对未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。 四、期满和续约 1、承租期满，乙方应立即搬出，不得借口拖延，否则甲方有权强行收回住房，一切损失由乙方负责。 2、承租期满后，双方如有续约意向，应重新商定新的租赁协议，如甲方不再承租，须提前拾伍天（15天）通知甲方并期满时搬出本住房。如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 五、本协议为最终协议。本协议有未尽事宜，甲乙双方协商解决。 六、本协议双方签字后生效，至租赁期满之日失效。 七、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份。 2011年 10月01日