对江汉油田绿色节能、智能化住宅建设的探讨(林世菊).docVIP

对江汉油田绿色节能、智能化住宅建设的探讨 江汉油田公共事业处 林世菊 摘 要：推行绿色节能、智能化建筑是建筑业的发展趋势，也是实施“节约能源，走可持续发展道路的基本国策”。本文分析了江汉油田集资住房建设中存在的不足之处。提出了从规划设计、广泛应用新材料新技术、推广全装修成品房、住宅智能化等方面入手,提高集资住房品位。对建设绿色节能、智能化住宅进行了探讨。 关键词：江汉油田 绿色节能 智能化 住房建设 江汉油田承担着企业办社会的职能，多年来担负着矿区职工的住房建设和管理工作。1996年底组建了住房建设专业化管理单位，经过十多年的探索和实践取得了可喜的成绩。共建设职工集资住房约1.5万套，面积约150万平方米。建成了以广华大道、五七大道为依托的二十多个住宅小区,解决了职工的住房困难，改善了职工的居住条件。油田职工的居住环境和生活品质大幅度提高。 一、江汉油田矿区职工集资住房建设任务 由于油田矿区住房的历史问题较多，加上矿区规划的调整和机械制造行业资产整合等原因，江汉油田职工住房供需矛盾仍然突出。其主要表现在：一是四机厂农场、物探农场、周矶等地区近3000多户老职工仍居住在七十年代修建的平房或不宜出售房中，房屋陈旧、条件简陋、环境差，居民生活十分不便。二是三机厂、仪表厂社区移交地方，还有400多户职工待回迁油田矿区。红旗地区整体搬迁还有400户待安置；三是每年新增400余户新婚无房家庭；四是原福利房住房因房屋面积小，职工希望换购住房。据不完全统计，目前还有申购住房的职工约6000多户，购房户多为中低收入家庭。要解决这些家庭的住房困难，最有效的途径是继续利用油田自有土地开发建设职工集资住房。 二、绿色节能、智能化住宅的推广 随着社会的进步,国家提出的建设资源节约型、环境友好型社会的发展目标不断深入。在住宅建设方面国家采取各种举措，着力绿色建筑绿色节能建筑为人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间，同时在建筑全生命周期中实现高效率地利用资源(节能、节地、节水、节材)最低限度地影响环境的建筑物主要是指充分利用自然资源、人工手段和科技集成，以人、建筑和环境的协调发展为目标创造的健康的居住形态。实施《建筑》绿色建筑评价发展提高了国家康居示范工程结构优化、外围护节能等技术体系，成本每平方米增加200元左右但节能效果达到了50%以上全寿命。总体上降低了居住成本。宅智能化住宅智能化是居住建筑发展的必然趋势智能化技术也是节能的手段。 经济房新型建材是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材新品种具有质轻、强度高、保温、节能特性分墙体材料、装饰材料、门窗材料、保温材料、防水材料等。采用新型建材国务院建设部《关于加快墙体材料革新和推广节能建筑的意见》各大力发展节能、节地、利废、保温、隔热的新型墙体材料，推进建筑节能工作国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知保温材料新型建筑板材交时地面、墙面水泥，厨卫灶具洁具，只预留管道接口根据个人喜好自己装修的房屋毛坯房是一定历史时期的产物。在实行房改之前，我国的住宅基本上是国家，由于建设资金有限，一般住宅只进行了低装修，如蹲、水、水泥地面、石灰墙等。往往拆这些低档的设施门窗重新装修，造成很大浪费。此，装修粗装修毛坯房年来毛坯房购房者装修暴露出许多问题：随意结构、野蛮施工等危及；装修施工带来的噪音建筑垃圾等严重干扰居民正常生活东家装修完西家又开始，整没有统一的装修期限，在相当长的时间内购房者不得安宁。外，购房者智能区是利用计算机、通讯与网络、自控、IC卡技术，通过传输网络由住宅小区物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的住宅小区服务和管理集成系统以便实现快捷高效的服务与管理，提供安全舒适的家居环境。智能化概念模糊对于住宅实现智能化并不是都关心。规划布局与砖墙体材料砖以粉煤灰、煤矸石、石粉屑为主要原料，生产砖、外围墙体结构热损耗占很大比重，墙保温技术及保温墙体材料的合理应用是实现建筑节能的主要方式。墙体保温外保温、夹心保温和内保温多保温外保温外保温钢丝网架聚苯板后挂体系即建筑物主体结构完工后，在外墙外表面固定聚苯保温板。抹掺有抗裂剂的水泥砂浆底灰涂料。这种形式的优点固定牢固可靠，保温性能好即建筑物主体结构完工后优点是聚苯颗粒复合硅酸盐保温体系。即建筑物主体结构完工后由胶粉与聚苯颗粒加水搅拌而成胶涂料优点是采用回收废聚苯板作为保温材料，充分利用再生资源面层柔性好不开裂与墙体的粘结力好。这种做法目前已完成约万平方米工程实践证明，只要采取经济实用、切合实际的节能措施，节能效益在5年左右回收装修成品房要实现住宅的业化提升住宅建筑的质量实行建筑与装修设计一体化，将整栋建设的结构施工、装饰装修施工个环节统一完成，将一个成品住宅者。早在1999年，建设部等部委就《关于推进住宅产业